Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 67

3645ET Vinkeveen

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 5.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.987
+11,1%
[ € 438.229 – € 557.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.318[ € 456.302 – € 504.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.141[ € 492.806 – € 544.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 67 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.987 (€ 5.533 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.342Sinds september +0,9%
+€ 49.67712 maanden +11,1%
+€ 32.30912 mnd vs. NL +7,2%
Kerklaan 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.987 voor Kerklaan 67 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 67 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.141. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 497.987.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 67
€ 517.141[ € 492.806 – € 544.681 ]
Verkoper houdt over€ 510.202−€ 6.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.634+€ 12.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 67 in Vinkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.337 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 67
Onder gem. in buurt Vinkeveen DorpBoven gem.
€ 480.318[ € 456.302 – € 504.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.337[ € 5.070 – € 5.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vinkeveen Dorp
€ 1.157.955[ € 450.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 67 adviseren wij in een bod van € 517.141, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 480.318 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.987+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.141+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.998+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 67 zal in bij een vraagprijs van € 480.318 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 67 in Vinkeveen bedragen € 2.541 per maand bij een woningwaarde van € 497.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.435
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 67

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.987
Verwachte verkoopprijs€ 517.141
Verwachte vraagprijs€ 480.318
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtVinkeveen Dorp→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeveen Dorp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vinkeveen Dorp

Vinkeveen Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heulweg 28, 3645HD Vinkeveen
Heulweg 28
1960 · 124 m²
€ 770.870
Straatbeeld van Plevierenlaan 32, 3645GP Vinkeveen
Plevierenlaan 32
1965 · 90 m²
€ 450.812
Straatbeeld van Kievitslaan 3, 3645KJ Vinkeveen
Kievitslaan 3
1965 · 144 m²
€ 490.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.987 is Kerklaan 67 een van de meer betaalbare woningen in Vinkeveen Dorp. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 67 in Vinkeveen.

Wat is Kerklaan 67 in Vinkeveen waard?
Kerklaan 67 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.987 (bandbreedte € 438.229 – € 557.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vinkeveen Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 67 in Vinkeveen?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 67 in Vinkeveen is in oktober 2026 € 480.318 (bandbreedte € 456.302 – € 504.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 67 in Vinkeveen?
Voor Kerklaan 67 adviseren wij een bod van € 517.141 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 67 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 67 in Vinkeveen bedragen € 2.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.435 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 67 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 67 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 49.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeveen Dorp is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 67 ligt rond € 497.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 67?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkeveen Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.