Huiswaardemeter

Woningwaarde Futenlaan 64

3645GE Vinkeveen

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.739
+11,1%
[ € 319.210 – € 406.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.193[ € 330.783 – € 365.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.892[ € 358.569 – € 396.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Futenlaan 64 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.739 (€ 4.773 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.163Sinds september +0,9%
+€ 36.18512 maanden +11,1%
+€ 23.53412 mnd vs. NL +7,2%
Futenlaan 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.739 voor Futenlaan 64 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Futenlaan 64 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.892. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.739.

Verwachte verkoopprijs Futenlaan 64
€ 377.892[ € 358.569 – € 396.314 ]
Verkoper houdt over€ 372.485−€ 5.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.600+€ 9.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Futenlaan 64 in Vinkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.581 per m².

Verwachte vraagprijs Futenlaan 64
Onder gem. in buurt Zuiderwaard-WesterheulBoven gem.
€ 348.193[ € 330.783 – € 365.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.581[ € 4.352 – € 4.811 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderwaard-Westerheul
€ 602.000[ € 415.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Futenlaan 64 adviseren wij in een bod van € 377.892, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 348.193 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.739+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.892+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.787+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Futenlaan 64 zal in bij een vraagprijs van € 348.193 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Futenlaan 64 in Vinkeveen bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 362.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Futenlaan 64

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.739
Verwachte verkoopprijs€ 377.892
Verwachte vraagprijs€ 348.193
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtZuiderwaard-Westerheul→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderwaard-Westerheul besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (27%)
C (26%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuiderwaard-Westerheul

Zuiderwaard-Westerheul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donkereind 28A, 3645TD Vinkeveen
Donkereind 28A
2021 · 72 m²
€ 893.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.739 is Futenlaan 64 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderwaard-Westerheul. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Futenlaan 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Futenlaan 64 in Vinkeveen.

Wat is Futenlaan 64 in Vinkeveen waard?
Futenlaan 64 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.739 (bandbreedte € 319.210 – € 406.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderwaard-Westerheul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Futenlaan 64 in Vinkeveen?
De verwachte vraagprijs van Futenlaan 64 in Vinkeveen is in oktober 2026 € 348.193 (bandbreedte € 330.783 – € 365.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Futenlaan 64 in Vinkeveen?
Voor Futenlaan 64 adviseren wij een bod van € 377.892 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Futenlaan 64 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Futenlaan 64 in Vinkeveen bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Futenlaan 64 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Futenlaan 64 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 36.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Futenlaan 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderwaard-Westerheul is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Futenlaan 64 ligt rond € 362.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Futenlaan 64?
Huishoudens in de buurt van Futenlaan 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderwaard-Westerheul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.