Huiswaardemeter
Straatbeeld van Donkereind 28A, 3645TD Vinkeveen

Woningwaarde Donkereind 28A

3645TD Vinkeveen

72 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 12.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 893.121
+10,4%
[ € 785.946 – € 1.000.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 866.015[ € 822.714 – € 909.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 921.076[ € 874.545 – € 966.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Donkereind 28A in Vinkeveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 893.121 (€ 12.404 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.787Sinds juli +0,9%
+€ 83.80212 maanden +10,4%
+€ 55.21612 mnd vs. NL +6,8%
Donkereind 28A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 893.121 voor Donkereind 28A in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donkereind 28A in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 921.076. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 893.121.

Verwachte verkoopprijs Donkereind 28A
€ 921.076[ € 874.545 – € 966.603 ]
Verkoper houdt over€ 909.694−€ 11.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 941.648+€ 20.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 921.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 909.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donkereind 28A in Vinkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 866.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.028 per m².

Verwachte vraagprijs Donkereind 28A
Onder gem. in VinkeveenBoven gem.
€ 866.015[ € 822.714 – € 909.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.028[ € 11.427 – € 12.629 ]
Gem. vraagprijs in Vinkeveen
€ 1.533.464[ € 435.000 – € 9.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donkereind 28A adviseren wij in een bod van € 921.076, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 866.015 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 893.121+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 921.076+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 967.130+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donkereind 28A zal in bij een vraagprijs van € 866.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donkereind 28A in Vinkeveen bedragen € 4.494 per maand bij een woningwaarde van € 893.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.093.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.368
OZB€ 54
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.572.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donkereind 28A

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 893.121
Verwachte verkoopprijs€ 921.076
Verwachte vraagprijs€ 866.015
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtVinkeveen Buitengebied→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeveen Buitengebied besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (24%)
B (24%)
C (22%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (18%)

Wonen in Vinkeveen Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vinkeveen Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,0 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uitweg 9, 3645TA Vinkeveen
Uitweg 9
1965 · 151 m²
€ 1.024.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 893.121 zit Donkereind 28A in het middensegment van Vinkeveen Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Donkereind 28A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donkereind 28A in Vinkeveen.

Wat is Donkereind 28A in Vinkeveen waard?
Donkereind 28A in Vinkeveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 893.121 (bandbreedte € 785.946 – € 1.000.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkeveen Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donkereind 28A in Vinkeveen?
De verwachte vraagprijs van Donkereind 28A in Vinkeveen is in augustus 2026 € 866.015 (bandbreedte € 822.714 – € 909.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Donkereind 28A in Vinkeveen?
Voor Donkereind 28A adviseren wij een bod van € 921.076 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donkereind 28A in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Donkereind 28A in Vinkeveen bedragen € 4.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 893.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.368 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donkereind 28A in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donkereind 28A in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 83.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donkereind 28A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeveen Buitengebied is € 750.000. De geschatte marktwaarde van Donkereind 28A ligt rond € 893.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donkereind 28A?
Huishoudens in de buurt van Donkereind 28A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkeveen Buitengebied heeft 12% van de woningen zonnepanelen.