Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijlstaartlaan 44

3645GS Vinkeveen

Te koop
165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.123
+10,1%
[ € 632.828 – € 805.418 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.769[ € 709.205 – € 783.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlstaartlaan 44 in Vinkeveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 719.123 (€ 4.358 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.270Sinds mei +0,9%
+€ 65.94112 maanden +10,1%
+€ 38.24212 mnd vs. NL +5,9%
Pijlstaartlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.123 voor Pijlstaartlaan 44 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlstaartlaan 44 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.769. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 719.123.

Verwachte verkoopprijs Pijlstaartlaan 44
€ 742.769[ € 709.205 – € 783.859 ]
Verkoper houdt over€ 733.349−€ 9.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.774+€ 17.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.349

Wat is de vraagprijs?

Pijlstaartlaan 44 in Vinkeveen staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.236 per m².

Vraagprijs Pijlstaartlaan 44
Onder gem. in buurt Zuiderwaard-WesterheulBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.236[ € 4.025 – € 4.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderwaard-Westerheul
€ 622.400[ € 545.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlstaartlaan 44 adviseren wij in een bod van € 742.769, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.123+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.769+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.907+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlstaartlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlstaartlaan 44 in Vinkeveen bedragen € 3.595 per maand bij een woningwaarde van € 719.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 360.000€ 1.079.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.517
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.266.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlstaartlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.123
Verwachte verkoopprijs€ 742.769
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtZuiderwaard-Westerheul→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderwaard-Westerheul besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (26%)
C (27%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuiderwaard-Westerheul

Zuiderwaard-Westerheul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitslaan 3, 3645KJ Vinkeveen
Kievitslaan 3
1965 · 144 m²
€ 487.204
Straatbeeld van Muijeveld 7, 3645VH Vinkeveen
Muijeveld 7
1973 · 132 m²
€ 501.029
Straatbeeld van Waterhoenlaan 43, 3645JS Vinkeveen
Waterhoenlaan 43
1970 · 128 m²
€ 513.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pijlstaartlaan 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 719.123 duidelijk in het hogere segment van Zuiderwaard-Westerheul. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pijlstaartlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlstaartlaan 44 in Vinkeveen.

Wat is Pijlstaartlaan 44 in Vinkeveen waard?
Pijlstaartlaan 44 in Vinkeveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.123 (bandbreedte € 632.828 – € 805.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderwaard-Westerheul.
Wat is de vraagprijs van Pijlstaartlaan 44 in Vinkeveen?
Pijlstaartlaan 44 in Vinkeveen staat in juni 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlstaartlaan 44 in Vinkeveen?
Voor Pijlstaartlaan 44 adviseren wij een bod van € 742.769 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlstaartlaan 44 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlstaartlaan 44 in Vinkeveen bedragen € 3.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.517 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlstaartlaan 44 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlstaartlaan 44 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 65.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlstaartlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderwaard-Westerheul is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Pijlstaartlaan 44 ligt rond € 719.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlstaartlaan 44?
Huishoudens in de buurt van Pijlstaartlaan 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderwaard-Westerheul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.