Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorbancken 16

3645GV Vinkeveen

402 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.204Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 886.140
+11,1%
[ € 779.803 – € 992.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 858.684[ € 815.750 – € 901.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 914.474[ € 867.958 – € 959.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorbancken 16 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 886.140 (€ 2.204 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.726Sinds september +0,9%
+€ 88.39712 maanden +11,1%
+€ 57.49112 mnd vs. NL +7,2%
Voorbancken 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 886.140 voor Voorbancken 16 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorbancken 16 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 914.474. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 886.140.

Verwachte verkoopprijs Voorbancken 16
€ 914.474[ € 867.958 – € 959.322 ]
Verkoper houdt over€ 903.165−€ 11.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 934.913+€ 20.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 914.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 903.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorbancken 16 in Vinkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 858.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.136 per m².

Verwachte vraagprijs Voorbancken 16
Onder gem. in buurt Zuiderwaard-WesterheulBoven gem.
€ 858.684[ € 815.750 – € 901.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.136[ € 2.029 – € 2.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderwaard-Westerheul
€ 602.000[ € 415.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorbancken 16 adviseren wij in een bod van € 914.474, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 858.684 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 886.140+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 914.474+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 960.198+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorbancken 16 zal in bij een vraagprijs van € 858.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorbancken 16 in Vinkeveen bedragen € 4.537 per maand bij een woningwaarde van € 886.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.086.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.333
OZB€ 53
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 96
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.559.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorbancken 16

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte402 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 886.140
Verwachte verkoopprijs€ 914.474
Verwachte vraagprijs€ 858.684
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtZuiderwaard-Westerheul→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderwaard-Westerheul besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (27%)
C (26%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuiderwaard-Westerheul

Zuiderwaard-Westerheul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baambrugse Zuwe 3A, 3645AA Vinkeveen
Baambrugse Zuwe 3A
2010 · 224 m²
€ 1.283.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorbancken 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 886.140 duidelijk in het hogere segment van Zuiderwaard-Westerheul. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voorbancken 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorbancken 16 in Vinkeveen.

Wat is Voorbancken 16 in Vinkeveen waard?
Voorbancken 16 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 886.140 (bandbreedte € 779.803 – € 992.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderwaard-Westerheul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorbancken 16 in Vinkeveen?
De verwachte vraagprijs van Voorbancken 16 in Vinkeveen is in oktober 2026 € 858.684 (bandbreedte € 815.750 – € 901.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorbancken 16 in Vinkeveen?
Voor Voorbancken 16 adviseren wij een bod van € 914.474 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorbancken 16 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Voorbancken 16 in Vinkeveen bedragen € 4.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 886.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.333 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorbancken 16 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorbancken 16 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 88.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorbancken 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderwaard-Westerheul is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Voorbancken 16 ligt rond € 886.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorbancken 16?
Huishoudens in de buurt van Voorbancken 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderwaard-Westerheul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.