Huiswaardemeter

Woningwaarde Heulweg 20

3645HD Vinkeveen

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.575
+11,1%
[ € 572.506 – € 728.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.175[ € 597.716 – € 660.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.703[ € 638.361 – € 705.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Heulweg 20 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.575 (€ 5.560 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.672Sinds september +0,9%
+€ 64.89812 maanden +11,1%
+€ 42.20812 mnd vs. NL +7,2%
Heulweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.575 voor Heulweg 20 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heulweg 20 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.703. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 650.575.

Verwachte verkoopprijs Heulweg 20
€ 672.703[ € 638.361 – € 705.557 ]
Verkoper houdt over€ 664.053−€ 8.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.307+€ 15.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heulweg 20 in Vinkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.378 per m².

Verwachte vraagprijs Heulweg 20
Onder gem. in buurt Vinkeveen DorpBoven gem.
€ 629.175[ € 597.716 – € 660.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.378[ € 5.109 – € 5.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vinkeveen Dorp
€ 1.157.955[ € 450.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heulweg 20 adviseren wij in een bod van € 672.703, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 629.175 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.575+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.703+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.338+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heulweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 629.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heulweg 20 in Vinkeveen bedragen € 3.303 per maand bij een woningwaarde van € 650.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.181
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heulweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.575
Verwachte verkoopprijs€ 672.703
Verwachte vraagprijs€ 629.175
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtVinkeveen Dorp→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeveen Dorp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vinkeveen Dorp

Vinkeveen Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heulweg 28, 3645HD Vinkeveen
Heulweg 28
1960 · 124 m²
€ 770.870
Straatbeeld van Kievitslaan 3, 3645KJ Vinkeveen
Kievitslaan 3
1965 · 144 m²
€ 490.327
Straatbeeld van Plevierenlaan 32, 3645GP Vinkeveen
Plevierenlaan 32
1965 · 90 m²
€ 450.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heulweg 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 650.575 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vinkeveen Dorp willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heulweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heulweg 20 in Vinkeveen.

Wat is Heulweg 20 in Vinkeveen waard?
Heulweg 20 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.575 (bandbreedte € 572.506 – € 728.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkeveen Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heulweg 20 in Vinkeveen?
De verwachte vraagprijs van Heulweg 20 in Vinkeveen is in oktober 2026 € 629.175 (bandbreedte € 597.716 – € 660.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Heulweg 20 in Vinkeveen?
Voor Heulweg 20 adviseren wij een bod van € 672.703 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heulweg 20 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Heulweg 20 in Vinkeveen bedragen € 3.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.181 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heulweg 20 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heulweg 20 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 64.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heulweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeveen Dorp is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Heulweg 20 ligt rond € 650.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heulweg 20?
Huishoudens in de buurt van Heulweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkeveen Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.