Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholeksterlaan 12

3645KC Vinkeveen

Te koop
141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.707
+11,1%
[ € 474.062 – € 603.352 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.178[ € 532.001 – € 588.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholeksterlaan 12 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.707 (€ 3.821 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.697Sinds september +0,9%
+€ 53.73912 maanden +11,1%
+€ 34.95112 mnd vs. NL +7,2%
Scholeksterlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.707 voor Scholeksterlaan 12 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholeksterlaan 12 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.178. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 538.707.

Verwachte verkoopprijs Scholeksterlaan 12
€ 559.178[ € 532.001 – € 588.001 ]
Verkoper houdt over€ 551.777−€ 7.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.512+€ 13.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.777

Wat is de vraagprijs?

Scholeksterlaan 12 in Vinkeveen staat in te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.681 per m².

Vraagprijs Scholeksterlaan 12
Onder gem. in buurt Zuiderwaard-WesterheulBoven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.681[ € 3.497 – € 3.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderwaard-Westerheul
€ 602.000[ € 415.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholeksterlaan 12 adviseren wij in een bod van € 559.178, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.707+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.178+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.137+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholeksterlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholeksterlaan 12 in Vinkeveen bedragen € 2.755 per maand bij een woningwaarde van € 538.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.634
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholeksterlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.707
Verwachte verkoopprijs€ 559.178
Vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtZuiderwaard-Westerheul→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderwaard-Westerheul besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (27%)
C (26%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuiderwaard-Westerheul

Zuiderwaard-Westerheul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholeksterlaan 110, 3645KE Vinkeveen
Scholeksterlaan 110
1972 · 141 m²
€ 572.000
Straatbeeld van Aetsveld 43, 3645XN Vinkeveen
Aetsveld 43
1973 · 132 m²
€ 531.923
Straatbeeld van Aetsveld 9, 3645XL Vinkeveen
Aetsveld 9
1973 · 132 m²
€ 498.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scholeksterlaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 538.707 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderwaard-Westerheul willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scholeksterlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholeksterlaan 12 in Vinkeveen.

Wat is Scholeksterlaan 12 in Vinkeveen waard?
Scholeksterlaan 12 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.707 (bandbreedte € 474.062 – € 603.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderwaard-Westerheul.
Wat is de vraagprijs van Scholeksterlaan 12 in Vinkeveen?
Scholeksterlaan 12 in Vinkeveen staat in oktober 2026 te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholeksterlaan 12 in Vinkeveen?
Voor Scholeksterlaan 12 adviseren wij een bod van € 559.178 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholeksterlaan 12 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Scholeksterlaan 12 in Vinkeveen bedragen € 2.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.634 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholeksterlaan 12 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholeksterlaan 12 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 53.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholeksterlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderwaard-Westerheul is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Scholeksterlaan 12 ligt rond € 538.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholeksterlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Scholeksterlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderwaard-Westerheul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.