Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aetsveld 9, 3645XL Vinkeveen

Woningwaarde Aetsveld 9

3645XL Vinkeveen

Te koop
132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.115
+11,1%
[ € 438.341 – € 557.889 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.273[ € 491.454 – € 543.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Aetsveld 9 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.115 (€ 3.774 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.343Sinds september +0,9%
+€ 49.68912 maanden +11,1%
+€ 32.31612 mnd vs. NL +7,2%
Aetsveld 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.115 voor Aetsveld 9 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aetsveld 9 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.273. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 498.115.

Verwachte verkoopprijs Aetsveld 9
€ 517.273[ € 491.454 – € 543.186 ]
Verkoper houdt over€ 510.333−€ 6.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.768+€ 12.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.333

Wat is de vraagprijs?

Aetsveld 9 in Vinkeveen staat in te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Vraagprijs Aetsveld 9
Onder gem. in buurt Zuiderwaard-WesterheulBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.629[ € 3.447 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderwaard-Westerheul
€ 602.000[ € 415.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aetsveld 9 adviseren wij in een bod van € 517.273, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.115+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.273+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.137+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aetsveld 9 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aetsveld 9 in Vinkeveen bedragen € 2.552 per maand bij een woningwaarde van € 498.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.436
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aetsveld 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.115
Verwachte verkoopprijs€ 517.273
Vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtZuiderwaard-Westerheul→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderwaard-Westerheul besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (27%)
C (26%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuiderwaard-Westerheul

Zuiderwaard-Westerheul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aetsveld 43, 3645XN Vinkeveen
Aetsveld 43
1973 · 132 m²
€ 531.923
Straatbeeld van Muijeveld 7, 3645VH Vinkeveen
Muijeveld 7
1973 · 132 m²
€ 504.241
Straatbeeld van Waterhoenlaan 43, 3645JS Vinkeveen
Waterhoenlaan 43
1970 · 128 m²
€ 517.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aetsveld 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 498.115 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderwaard-Westerheul willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aetsveld 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aetsveld 9 in Vinkeveen.

Wat is Aetsveld 9 in Vinkeveen waard?
Aetsveld 9 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.115 (bandbreedte € 438.341 – € 557.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderwaard-Westerheul.
Wat is de vraagprijs van Aetsveld 9 in Vinkeveen?
Aetsveld 9 in Vinkeveen staat in oktober 2026 te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Aetsveld 9 in Vinkeveen?
Voor Aetsveld 9 adviseren wij een bod van € 517.273 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aetsveld 9 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Aetsveld 9 in Vinkeveen bedragen € 2.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.436 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aetsveld 9 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aetsveld 9 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 49.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aetsveld 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderwaard-Westerheul is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Aetsveld 9 ligt rond € 498.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aetsveld 9?
Huishoudens in de buurt van Aetsveld 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderwaard-Westerheul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.