Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholeksterlaan 42

3645KC Vinkeveen

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.637
+11,1%
[ € 489.841 – € 623.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.562[ € 508.784 – € 562.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.540[ € 548.978 – € 606.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholeksterlaan 42 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.637 (€ 3.948 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.853Sinds september +0,9%
+€ 55.52712 maanden +11,1%
+€ 36.11312 mnd vs. NL +7,2%
Scholeksterlaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.637 voor Scholeksterlaan 42 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholeksterlaan 42 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.540. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 556.637.

Verwachte verkoopprijs Scholeksterlaan 42
€ 578.540[ € 548.978 – € 606.765 ]
Verkoper houdt over€ 570.926−€ 7.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.261+€ 13.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholeksterlaan 42 in Vinkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.798 per m².

Verwachte vraagprijs Scholeksterlaan 42
Onder gem. in buurt Zuiderwaard-WesterheulBoven gem.
€ 535.562[ € 508.784 – € 562.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.798[ € 3.608 – € 3.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderwaard-Westerheul
€ 602.000[ € 415.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholeksterlaan 42 adviseren wij in een bod van € 578.540, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 535.562 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.637+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.540+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.467+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholeksterlaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 535.562 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholeksterlaan 42 in Vinkeveen bedragen € 2.844 per maand bij een woningwaarde van € 556.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.722
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholeksterlaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.637
Verwachte verkoopprijs€ 578.540
Verwachte vraagprijs€ 535.562
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtZuiderwaard-Westerheul→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderwaard-Westerheul besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (27%)
C (26%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuiderwaard-Westerheul

Zuiderwaard-Westerheul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholeksterlaan 110, 3645KE Vinkeveen
Scholeksterlaan 110
1972 · 141 m²
€ 572.000
Straatbeeld van Aetsveld 43, 3645XN Vinkeveen
Aetsveld 43
1973 · 132 m²
€ 531.923
Straatbeeld van Aetsveld 9, 3645XL Vinkeveen
Aetsveld 9
1973 · 132 m²
€ 498.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scholeksterlaan 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 556.637 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderwaard-Westerheul willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scholeksterlaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholeksterlaan 42 in Vinkeveen.

Wat is Scholeksterlaan 42 in Vinkeveen waard?
Scholeksterlaan 42 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.637 (bandbreedte € 489.841 – € 623.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderwaard-Westerheul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholeksterlaan 42 in Vinkeveen?
De verwachte vraagprijs van Scholeksterlaan 42 in Vinkeveen is in oktober 2026 € 535.562 (bandbreedte € 508.784 – € 562.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholeksterlaan 42 in Vinkeveen?
Voor Scholeksterlaan 42 adviseren wij een bod van € 578.540 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholeksterlaan 42 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Scholeksterlaan 42 in Vinkeveen bedragen € 2.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.722 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholeksterlaan 42 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholeksterlaan 42 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 55.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholeksterlaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderwaard-Westerheul is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Scholeksterlaan 42 ligt rond € 556.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholeksterlaan 42?
Huishoudens in de buurt van Scholeksterlaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderwaard-Westerheul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.