Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerstraat 25

3645KW Vinkeveen

222 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.696
+11,1%
[ € 606.932 – € 772.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.655[ € 633.322 – € 699.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.534[ € 677.021 – € 748.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerstraat 25 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.696 (€ 3.107 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.014Sinds september +0,9%
+€ 68.80012 maanden +11,1%
+€ 44.74612 mnd vs. NL +7,2%
Reigerstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.696 voor Reigerstraat 25 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerstraat 25 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.534. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 689.696.

Verwachte verkoopprijs Reigerstraat 25
€ 713.534[ € 677.021 – € 748.287 ]
Verkoper houdt over€ 704.435−€ 9.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.955+€ 16.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerstraat 25 in Vinkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.003 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerstraat 25
Onder gem. in buurt Zuiderwaard-WesterheulBoven gem.
€ 666.655[ € 633.322 – € 699.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.003[ € 2.853 – € 3.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderwaard-Westerheul
€ 602.000[ € 415.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerstraat 25 adviseren wij in een bod van € 713.534, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 666.655 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.696+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.534+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.211+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 666.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerstraat 25 in Vinkeveen bedragen € 3.522 per maand bij een woningwaarde van € 689.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.373
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.214.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.696
Verwachte verkoopprijs€ 713.534
Verwachte vraagprijs€ 666.655
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtZuiderwaard-Westerheul→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderwaard-Westerheul besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (27%)
C (26%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuiderwaard-Westerheul

Zuiderwaard-Westerheul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aetsveld 36, 3645XP Vinkeveen
Aetsveld 36
1973 · 196 m²
€ 672.568
Straatbeeld van Muijeveld 9, 3645VH Vinkeveen
Muijeveld 9
1973 · 184 m²
€ 689.943
Straatbeeld van Scholeksterlaan 110, 3645KE Vinkeveen
Scholeksterlaan 110
1972 · 141 m²
€ 572.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 689.696 ligt Reigerstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuiderwaard-Westerheul. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reigerstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerstraat 25 in Vinkeveen.

Wat is Reigerstraat 25 in Vinkeveen waard?
Reigerstraat 25 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.696 (bandbreedte € 606.932 – € 772.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderwaard-Westerheul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerstraat 25 in Vinkeveen?
De verwachte vraagprijs van Reigerstraat 25 in Vinkeveen is in oktober 2026 € 666.655 (bandbreedte € 633.322 – € 699.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerstraat 25 in Vinkeveen?
Voor Reigerstraat 25 adviseren wij een bod van € 713.534 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerstraat 25 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerstraat 25 in Vinkeveen bedragen € 3.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.373 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerstraat 25 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerstraat 25 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 68.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderwaard-Westerheul is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Reigerstraat 25 ligt rond € 689.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Reigerstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderwaard-Westerheul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.