Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerstraat 3

3645KW Vinkeveen

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.448
+11,1%
[ € 560.074 – € 712.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.156[ € 584.398 – € 645.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.477[ € 624.721 – € 690.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerstraat 3 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.448 (€ 4.420 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.549Sinds september +0,9%
+€ 63.48912 maanden +11,1%
+€ 41.29212 mnd vs. NL +7,2%
Reigerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.448 voor Reigerstraat 3 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerstraat 3 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.477. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 636.448.

Verwachte verkoopprijs Reigerstraat 3
€ 658.477[ € 624.721 – € 690.482 ]
Verkoper houdt over€ 649.984−€ 8.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.797+€ 15.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerstraat 3 in Vinkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.272 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerstraat 3
Onder gem. in buurt Zuiderwaard-WesterheulBoven gem.
€ 615.156[ € 584.398 – € 645.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.272[ € 4.058 – € 4.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderwaard-Westerheul
€ 602.000[ € 415.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 658.477, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 615.156 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.448+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.477+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.401+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 615.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerstraat 3 in Vinkeveen bedragen € 3.239 per maand bij een woningwaarde van € 636.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.112
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.448
Verwachte verkoopprijs€ 658.477
Verwachte vraagprijs€ 615.156
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtZuiderwaard-Westerheul→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderwaard-Westerheul besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (27%)
C (26%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuiderwaard-Westerheul

Zuiderwaard-Westerheul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholeksterlaan 110, 3645KE Vinkeveen
Scholeksterlaan 110
1972 · 141 m²
€ 572.000
Straatbeeld van Kievitslaan 3, 3645KJ Vinkeveen
Kievitslaan 3
1965 · 144 m²
€ 490.327
Straatbeeld van Potmeer 1, 3645WX Vinkeveen
Potmeer 1
1987 · 143 m²
€ 673.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.448 ligt Reigerstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuiderwaard-Westerheul. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reigerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerstraat 3 in Vinkeveen.

Wat is Reigerstraat 3 in Vinkeveen waard?
Reigerstraat 3 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.448 (bandbreedte € 560.074 – € 712.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderwaard-Westerheul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerstraat 3 in Vinkeveen?
De verwachte vraagprijs van Reigerstraat 3 in Vinkeveen is in oktober 2026 € 615.156 (bandbreedte € 584.398 – € 645.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerstraat 3 in Vinkeveen?
Voor Reigerstraat 3 adviseren wij een bod van € 658.477 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerstraat 3 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerstraat 3 in Vinkeveen bedragen € 3.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.112 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerstraat 3 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerstraat 3 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 63.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderwaard-Westerheul is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Reigerstraat 3 ligt rond € 636.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Reigerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderwaard-Westerheul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.