Huiswaardemeter

Woningwaarde Potmeer 1

3645WX Vinkeveen

Te koop
143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.567
+10,1%
[ € 592.739 – € 754.395 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.850[ € 659.490 – € 728.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Potmeer 1 in Vinkeveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 673.567 (€ 4.710 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.873Sinds mei +0,9%
+€ 61.76412 maanden +10,1%
+€ 35.82012 mnd vs. NL +5,9%
Potmeer 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.567 voor Potmeer 1 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potmeer 1 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.850. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 673.567.

Verwachte verkoopprijs Potmeer 1
€ 698.850[ € 659.490 – € 728.910 ]
Verkoper houdt over€ 689.913−€ 8.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.977+€ 16.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.913

Wat is de vraagprijs?

Potmeer 1 in Vinkeveen staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Vraagprijs Potmeer 1
Onder gem. in buurt Zuiderwaard-WesterheulBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderwaard-Westerheul
€ 622.400[ € 545.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potmeer 1 adviseren wij in een bod van € 698.850, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.567+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.850+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.793+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potmeer 1 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potmeer 1 in Vinkeveen bedragen € 3.371 per maand bij een woningwaarde van € 673.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 337.000€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.294
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potmeer 1

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.567
Verwachte verkoopprijs€ 698.850
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtZuiderwaard-Westerheul→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderwaard-Westerheul besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (26%)
C (27%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuiderwaard-Westerheul

Zuiderwaard-Westerheul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muijeveld 7, 3645VH Vinkeveen
Muijeveld 7
1973 · 132 m²
€ 501.029
Straatbeeld van Waterhoenlaan 43, 3645JS Vinkeveen
Waterhoenlaan 43
1970 · 128 m²
€ 513.913
Straatbeeld van Klijne Meer 17, 3645WP Vinkeveen
Klijne Meer 17
1981 · 110 m²
€ 473.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 673.567 ligt Potmeer 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuiderwaard-Westerheul. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Potmeer 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potmeer 1 in Vinkeveen.

Wat is Potmeer 1 in Vinkeveen waard?
Potmeer 1 in Vinkeveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.567 (bandbreedte € 592.739 – € 754.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderwaard-Westerheul.
Wat is de vraagprijs van Potmeer 1 in Vinkeveen?
Potmeer 1 in Vinkeveen staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Potmeer 1 in Vinkeveen?
Voor Potmeer 1 adviseren wij een bod van € 698.850 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potmeer 1 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Potmeer 1 in Vinkeveen bedragen € 3.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.294 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potmeer 1 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potmeer 1 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 61.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potmeer 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderwaard-Westerheul is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Potmeer 1 ligt rond € 673.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potmeer 1?
Huishoudens in de buurt van Potmeer 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderwaard-Westerheul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.