Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenhof 29

3645KX Vinkeveen

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.826
+11,1%
[ € 281.447 – € 358.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.902[ € 291.557 – € 322.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.295[ € 316.048 – € 349.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenhof 29 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.826 (€ 4.635 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.789Sinds september +0,9%
+€ 31.90412 maanden +11,1%
+€ 20.75012 mnd vs. NL +7,2%
Zwanenhof 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.826 voor Zwanenhof 29 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenhof 29 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.295. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 319.826.

Verwachte verkoopprijs Zwanenhof 29
€ 333.295[ € 316.048 – € 349.316 ]
Verkoper houdt over€ 328.379−€ 4.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.111+€ 8.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanenhof 29 in Vinkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.448 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanenhof 29
Onder gem. in buurt Zuiderwaard-WesterheulBoven gem.
€ 306.902[ € 291.557 – € 322.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.448[ € 4.225 – € 4.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderwaard-Westerheul
€ 602.000[ € 415.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenhof 29 adviseren wij in een bod van € 333.295, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 306.902 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.826+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.295+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.960+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenhof 29 zal in bij een vraagprijs van € 306.902 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenhof 29 in Vinkeveen bedragen € 1.654 per maand bij een woningwaarde van € 319.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.564
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenhof 29

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.826
Verwachte verkoopprijs€ 333.295
Verwachte vraagprijs€ 306.902
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtZuiderwaard-Westerheul→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderwaard-Westerheul besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (27%)
C (26%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuiderwaard-Westerheul

Zuiderwaard-Westerheul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Proosdijland 9, 3645LA Vinkeveen
Proosdijland 9
1987 · 104 m²
€ 517.676
Straatbeeld van Plevierenlaan 32, 3645GP Vinkeveen
Plevierenlaan 32
1965 · 90 m²
€ 450.812
Straatbeeld van Groenland 33, 3645LG Vinkeveen
Groenland 33
1990 · 105 m²
€ 512.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.826 is Zwanenhof 29 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderwaard-Westerheul. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwanenhof 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenhof 29 in Vinkeveen.

Wat is Zwanenhof 29 in Vinkeveen waard?
Zwanenhof 29 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.826 (bandbreedte € 281.447 – € 358.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderwaard-Westerheul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanenhof 29 in Vinkeveen?
De verwachte vraagprijs van Zwanenhof 29 in Vinkeveen is in oktober 2026 € 306.902 (bandbreedte € 291.557 – € 322.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenhof 29 in Vinkeveen?
Voor Zwanenhof 29 adviseren wij een bod van € 333.295 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenhof 29 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenhof 29 in Vinkeveen bedragen € 1.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.564 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenhof 29 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenhof 29 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 31.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenhof 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderwaard-Westerheul is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenhof 29 ligt rond € 319.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenhof 29?
Huishoudens in de buurt van Zwanenhof 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderwaard-Westerheul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.