Huiswaardemeter
Straatbeeld van Proosdijland 9, 3645LA Vinkeveen

Woningwaarde Proosdijland 9

3645LA Vinkeveen

Te koop
104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.676
+10,4%
[ € 455.555 – € 579.797 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.347[ € 512.525 – € 566.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Proosdijland 9 in Vinkeveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 517.676 (€ 4.978 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.514Sinds juli +0,9%
+€ 48.57312 maanden +10,4%
+€ 32.00412 mnd vs. NL +6,8%
Proosdijland 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.676 voor Proosdijland 9 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Proosdijland 9 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.347. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 517.676.

Verwachte verkoopprijs Proosdijland 9
€ 537.347[ € 512.525 – € 566.475 ]
Verkoper houdt over€ 530.186−€ 7.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.244+€ 12.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.186

Wat is de vraagprijs?

Proosdijland 9 in Vinkeveen staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.808 per m².

Vraagprijs Proosdijland 9
Onder gem. in buurt Zuiderwaard-WesterheulBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.808[ € 4.567 – € 5.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderwaard-Westerheul
€ 569.300[ € 450.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Proosdijland 9 adviseren wij in een bod van € 537.347, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.676+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.347+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.214+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Proosdijland 9 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Proosdijland 9 in Vinkeveen bedragen € 2.643 per maand bij een woningwaarde van € 517.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.532
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Proosdijland 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.676
Verwachte verkoopprijs€ 537.347
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtZuiderwaard-Westerheul→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderwaard-Westerheul besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (27%)
C (26%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuiderwaard-Westerheul

Zuiderwaard-Westerheul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klijne Meer 17, 3645WP Vinkeveen
Klijne Meer 17
1981 · 110 m²
€ 476.606
Straatbeeld van Pijlstaartlaan 8, 3645GS Vinkeveen
Pijlstaartlaan 8
1972 · 121 m²
€ 640.079
Straatbeeld van Potmeer 1, 3645WX Vinkeveen
Potmeer 1
1987 · 143 m²
€ 673.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Proosdijland 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 517.676 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderwaard-Westerheul willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Proosdijland 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Proosdijland 9 in Vinkeveen.

Wat is Proosdijland 9 in Vinkeveen waard?
Proosdijland 9 in Vinkeveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.676 (bandbreedte € 455.555 – € 579.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderwaard-Westerheul.
Wat is de vraagprijs van Proosdijland 9 in Vinkeveen?
Proosdijland 9 in Vinkeveen staat in augustus 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Proosdijland 9 in Vinkeveen?
Voor Proosdijland 9 adviseren wij een bod van € 537.347 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Proosdijland 9 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Proosdijland 9 in Vinkeveen bedragen € 2.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.532 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Proosdijland 9 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Proosdijland 9 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 48.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Proosdijland 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderwaard-Westerheul is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Proosdijland 9 ligt rond € 517.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Proosdijland 9?
Huishoudens in de buurt van Proosdijland 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderwaard-Westerheul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.