Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pijlstaartlaan 8, 3645GS Vinkeveen

Woningwaarde Pijlstaartlaan 8

3645GS Vinkeveen

Te koop
121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.079
+10,4%
[ € 563.270 – € 716.888 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 618.000[ € 587.100 – € 648.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.401[ € 627.610 – € 693.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlstaartlaan 8 in Vinkeveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 640.079 (€ 5.290 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.581Sinds juli +0,9%
+€ 60.05912 maanden +10,4%
+€ 39.57212 mnd vs. NL +6,8%
Pijlstaartlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.079 voor Pijlstaartlaan 8 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlstaartlaan 8 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.401. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 640.079.

Verwachte verkoopprijs Pijlstaartlaan 8
€ 664.401[ € 627.610 – € 693.674 ]
Verkoper houdt over€ 655.843−€ 8.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.839+€ 15.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.843

Wat is de vraagprijs?

Pijlstaartlaan 8 in Vinkeveen staat in te koop voor € 618.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.107 per m².

Vraagprijs Pijlstaartlaan 8
Onder gem. in buurt Zuiderwaard-WesterheulBoven gem.
€ 618.000[ € 587.100 – € 648.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.107[ € 4.852 – € 5.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderwaard-Westerheul
€ 557.091[ € 435.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlstaartlaan 8 adviseren wij in een bod van € 664.401, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 618.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.079+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.401+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.621+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlstaartlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 618.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlstaartlaan 8 in Vinkeveen bedragen € 3.252 per maand bij een woningwaarde van € 640.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.130
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlstaartlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.079
Verwachte verkoopprijs€ 664.401
Vraagprijs€ 618.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtZuiderwaard-Westerheul→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderwaard-Westerheul besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (27%)
C (26%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuiderwaard-Westerheul

Zuiderwaard-Westerheul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterhoenlaan 43, 3645JS Vinkeveen
Waterhoenlaan 43
1970 · 128 m²
€ 517.207
Straatbeeld van Aetsveld 43, 3645XN Vinkeveen
Aetsveld 43
1973 · 132 m²
€ 531.923
Straatbeeld van Muijeveld 7, 3645VH Vinkeveen
Muijeveld 7
1973 · 132 m²
€ 504.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 640.079 ligt Pijlstaartlaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuiderwaard-Westerheul. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pijlstaartlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlstaartlaan 8 in Vinkeveen.

Wat is Pijlstaartlaan 8 in Vinkeveen waard?
Pijlstaartlaan 8 in Vinkeveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.079 (bandbreedte € 563.270 – € 716.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderwaard-Westerheul.
Wat is de vraagprijs van Pijlstaartlaan 8 in Vinkeveen?
Pijlstaartlaan 8 in Vinkeveen staat in augustus 2026 te koop voor € 618.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlstaartlaan 8 in Vinkeveen?
Voor Pijlstaartlaan 8 adviseren wij een bod van € 664.401 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlstaartlaan 8 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlstaartlaan 8 in Vinkeveen bedragen € 3.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.130 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlstaartlaan 8 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlstaartlaan 8 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 60.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlstaartlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderwaard-Westerheul is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Pijlstaartlaan 8 ligt rond € 640.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlstaartlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Pijlstaartlaan 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderwaard-Westerheul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.