Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klijne Meer 17, 3645WP Vinkeveen

Woningwaarde Klijne Meer 17

3645WP Vinkeveen

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.571
+10,1%
[ € 416.742 – € 530.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.521[ € 432.745 – € 478.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.336[ € 466.932 – € 516.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Klijne Meer 17 in Vinkeveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 473.571 (€ 4.305 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.129Sinds mei +0,9%
+€ 43.42512 maanden +10,1%
+€ 25.18412 mnd vs. NL +5,9%
Klijne Meer 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.571 voor Klijne Meer 17 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klijne Meer 17 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.336. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 473.571.

Verwachte verkoopprijs Klijne Meer 17
€ 492.336[ € 466.932 – € 516.082 ]
Verkoper houdt over€ 485.670−€ 6.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.333+€ 11.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klijne Meer 17 in Vinkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.141 per m².

Verwachte vraagprijs Klijne Meer 17
Onder gem. in buurt Zuiderwaard-WesterheulBoven gem.
€ 455.521[ € 432.745 – € 478.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.141[ € 3.934 – € 4.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderwaard-Westerheul
€ 622.400[ € 545.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klijne Meer 17 adviseren wij in een bod van € 492.336, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 455.521 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.571+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.336+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.953+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klijne Meer 17 zal in bij een vraagprijs van € 455.521 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klijne Meer 17 in Vinkeveen bedragen € 2.391 per maand bij een woningwaarde van € 473.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 237.000€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klijne Meer 17

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.571
Verwachte verkoopprijs€ 492.336
Verwachte vraagprijs€ 455.521
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtZuiderwaard-Westerheul→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderwaard-Westerheul besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (26%)
C (27%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuiderwaard-Westerheul

Zuiderwaard-Westerheul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterhoenlaan 43, 3645JS Vinkeveen
Waterhoenlaan 43
1970 · 128 m²
€ 513.913
Straatbeeld van Muijeveld 7, 3645VH Vinkeveen
Muijeveld 7
1973 · 132 m²
€ 501.029
Straatbeeld van Kievitslaan 3, 3645KJ Vinkeveen
Kievitslaan 3
1965 · 144 m²
€ 487.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klijne Meer 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.571 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderwaard-Westerheul willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klijne Meer 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klijne Meer 17 in Vinkeveen.

Wat is Klijne Meer 17 in Vinkeveen waard?
Klijne Meer 17 in Vinkeveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.571 (bandbreedte € 416.742 – € 530.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderwaard-Westerheul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klijne Meer 17 in Vinkeveen?
De verwachte vraagprijs van Klijne Meer 17 in Vinkeveen is in juni 2026 € 455.521 (bandbreedte € 432.745 – € 478.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Klijne Meer 17 in Vinkeveen?
Voor Klijne Meer 17 adviseren wij een bod van € 492.336 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klijne Meer 17 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Klijne Meer 17 in Vinkeveen bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klijne Meer 17 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klijne Meer 17 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 43.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klijne Meer 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderwaard-Westerheul is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Klijne Meer 17 ligt rond € 473.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klijne Meer 17?
Huishoudens in de buurt van Klijne Meer 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderwaard-Westerheul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.