Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenhof 4

3645KX Vinkeveen

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.954
+11,1%
[ € 281.560 – € 358.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.995[ € 291.645 – € 322.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.460[ € 316.143 – € 349.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenhof 4 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.954 (€ 4.637 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.790Sinds september +0,9%
+€ 31.91712 maanden +11,1%
+€ 20.75812 mnd vs. NL +7,2%
Zwanenhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.954 voor Zwanenhof 4 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenhof 4 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.460. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 319.954.

Verwachte verkoopprijs Zwanenhof 4
€ 333.460[ € 316.143 – € 349.422 ]
Verkoper houdt over€ 328.542−€ 4.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.279+€ 8.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanenhof 4 in Vinkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.449 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanenhof 4
Onder gem. in buurt Zuiderwaard-WesterheulBoven gem.
€ 306.995[ € 291.645 – € 322.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.449[ € 4.227 – € 4.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderwaard-Westerheul
€ 602.000[ € 415.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenhof 4 adviseren wij in een bod van € 333.460, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 306.995 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.954+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.460+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.133+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 306.995 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenhof 4 in Vinkeveen bedragen € 1.655 per maand bij een woningwaarde van € 319.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.565
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.954
Verwachte verkoopprijs€ 333.460
Verwachte vraagprijs€ 306.995
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtZuiderwaard-Westerheul→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderwaard-Westerheul besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (27%)
C (26%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuiderwaard-Westerheul

Zuiderwaard-Westerheul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Proosdijland 9, 3645LA Vinkeveen
Proosdijland 9
1987 · 104 m²
€ 517.676
Straatbeeld van Plevierenlaan 32, 3645GP Vinkeveen
Plevierenlaan 32
1965 · 90 m²
€ 450.812
Straatbeeld van Groenland 33, 3645LG Vinkeveen
Groenland 33
1990 · 105 m²
€ 512.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.954 is Zwanenhof 4 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderwaard-Westerheul. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwanenhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenhof 4 in Vinkeveen.

Wat is Zwanenhof 4 in Vinkeveen waard?
Zwanenhof 4 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.954 (bandbreedte € 281.560 – € 358.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderwaard-Westerheul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanenhof 4 in Vinkeveen?
De verwachte vraagprijs van Zwanenhof 4 in Vinkeveen is in oktober 2026 € 306.995 (bandbreedte € 291.645 – € 322.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenhof 4 in Vinkeveen?
Voor Zwanenhof 4 adviseren wij een bod van € 333.460 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenhof 4 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenhof 4 in Vinkeveen bedragen € 1.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.565 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenhof 4 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenhof 4 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 31.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderwaard-Westerheul is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenhof 4 ligt rond € 319.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenhof 4?
Huishoudens in de buurt van Zwanenhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderwaard-Westerheul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.