Huiswaardemeter

Woningwaarde Waverbancken 29

3645VP Vinkeveen

180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.687
+11,1%
[ € 471.405 – € 599.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.338[ € 489.571 – € 541.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.840[ € 528.247 – € 583.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Waverbancken 29 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.687 (€ 2.976 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.671Sinds september +0,9%
+€ 53.43712 maanden +11,1%
+€ 34.75412 mnd vs. NL +7,2%
Waverbancken 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.687 voor Waverbancken 29 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waverbancken 29 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.840. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 535.687.

Verwachte verkoopprijs Waverbancken 29
€ 556.840[ € 528.247 – € 583.852 ]
Verkoper houdt over€ 549.465−€ 7.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.127+€ 13.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waverbancken 29 in Vinkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.863 per m².

Verwachte vraagprijs Waverbancken 29
Onder gem. in buurt Zuiderwaard-WesterheulBoven gem.
€ 515.338[ € 489.571 – € 541.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.863[ € 2.720 – € 3.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderwaard-Westerheul
€ 602.000[ € 415.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waverbancken 29 adviseren wij in een bod van € 556.840, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 515.338 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.687+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.840+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.682+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waverbancken 29 zal in bij een vraagprijs van € 515.338 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waverbancken 29 in Vinkeveen bedragen € 2.750 per maand bij een woningwaarde van € 535.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.620
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waverbancken 29

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.687
Verwachte verkoopprijs€ 556.840
Verwachte vraagprijs€ 515.338
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtZuiderwaard-Westerheul→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderwaard-Westerheul besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (27%)
C (26%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuiderwaard-Westerheul

Zuiderwaard-Westerheul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muijeveld 9, 3645VH Vinkeveen
Muijeveld 9
1973 · 184 m²
€ 689.943
Straatbeeld van Aetsveld 36, 3645XP Vinkeveen
Aetsveld 36
1973 · 196 m²
€ 672.568
Straatbeeld van Scholeksterlaan 110, 3645KE Vinkeveen
Scholeksterlaan 110
1972 · 141 m²
€ 572.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waverbancken 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 535.687 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderwaard-Westerheul willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waverbancken 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waverbancken 29 in Vinkeveen.

Wat is Waverbancken 29 in Vinkeveen waard?
Waverbancken 29 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.687 (bandbreedte € 471.405 – € 599.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderwaard-Westerheul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waverbancken 29 in Vinkeveen?
De verwachte vraagprijs van Waverbancken 29 in Vinkeveen is in oktober 2026 € 515.338 (bandbreedte € 489.571 – € 541.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Waverbancken 29 in Vinkeveen?
Voor Waverbancken 29 adviseren wij een bod van € 556.840 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waverbancken 29 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Waverbancken 29 in Vinkeveen bedragen € 2.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.620 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waverbancken 29 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waverbancken 29 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 53.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waverbancken 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderwaard-Westerheul is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Waverbancken 29 ligt rond € 535.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waverbancken 29?
Huishoudens in de buurt van Waverbancken 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderwaard-Westerheul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.