Huiswaardemeter

Woningwaarde Conincksmeer 17

3645WG Vinkeveen

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.814
+11,1%
[ € 447.756 – € 569.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.515[ € 465.039 – € 513.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.874[ € 501.777 – € 554.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Conincksmeer 17 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.814 (€ 3.661 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.436Sinds september +0,9%
+€ 50.75712 maanden +11,1%
+€ 33.01112 mnd vs. NL +7,2%
Conincksmeer 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.814 voor Conincksmeer 17 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Conincksmeer 17 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.874. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 508.814.

Verwachte verkoopprijs Conincksmeer 17
€ 528.874[ € 501.777 – € 554.596 ]
Verkoper houdt over€ 521.806−€ 7.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.601+€ 12.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Conincksmeer 17 in Vinkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.522 per m².

Verwachte vraagprijs Conincksmeer 17
Onder gem. in buurt Zuiderwaard-WesterheulBoven gem.
€ 489.515[ € 465.039 – € 513.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.522[ € 3.346 – € 3.698 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderwaard-Westerheul
€ 602.000[ € 415.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Conincksmeer 17 adviseren wij in een bod van € 528.874, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 489.515 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.814+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.874+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.318+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Conincksmeer 17 zal in bij een vraagprijs van € 489.515 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Conincksmeer 17 in Vinkeveen bedragen € 2.607 per maand bij een woningwaarde van € 508.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.488
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Conincksmeer 17

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.814
Verwachte verkoopprijs€ 528.874
Verwachte vraagprijs€ 489.515
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtZuiderwaard-Westerheul→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderwaard-Westerheul besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (27%)
C (26%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuiderwaard-Westerheul

Zuiderwaard-Westerheul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholeksterlaan 110, 3645KE Vinkeveen
Scholeksterlaan 110
1972 · 141 m²
€ 572.000
Straatbeeld van Potmeer 1, 3645WX Vinkeveen
Potmeer 1
1987 · 143 m²
€ 673.567
Straatbeeld van Aetsveld 43, 3645XN Vinkeveen
Aetsveld 43
1973 · 132 m²
€ 531.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Conincksmeer 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.814 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderwaard-Westerheul willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Conincksmeer 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Conincksmeer 17 in Vinkeveen.

Wat is Conincksmeer 17 in Vinkeveen waard?
Conincksmeer 17 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.814 (bandbreedte € 447.756 – € 569.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderwaard-Westerheul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Conincksmeer 17 in Vinkeveen?
De verwachte vraagprijs van Conincksmeer 17 in Vinkeveen is in oktober 2026 € 489.515 (bandbreedte € 465.039 – € 513.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Conincksmeer 17 in Vinkeveen?
Voor Conincksmeer 17 adviseren wij een bod van € 528.874 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Conincksmeer 17 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Conincksmeer 17 in Vinkeveen bedragen € 2.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.488 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Conincksmeer 17 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Conincksmeer 17 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 50.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Conincksmeer 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderwaard-Westerheul is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Conincksmeer 17 ligt rond € 508.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Conincksmeer 17?
Huishoudens in de buurt van Conincksmeer 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderwaard-Westerheul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.