Huiswaardemeter

Woningwaarde Klijne Meer 61

3645WS Vinkeveen

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.966
+11,1%
[ € 438.210 – € 557.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.118[ € 491.454 – € 543.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Klijne Meer 61 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.966 (€ 5.533 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.342Sinds september +0,9%
+€ 49.67412 maanden +11,1%
+€ 32.30712 mnd vs. NL +7,2%
Klijne Meer 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.966 voor Klijne Meer 61 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klijne Meer 61 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.118. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 497.966.

Verwachte verkoopprijs Klijne Meer 61
€ 517.118[ € 491.454 – € 543.186 ]
Verkoper houdt over€ 510.180−€ 6.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.610+€ 12.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klijne Meer 61 in Vinkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.322 per m².

Verwachte vraagprijs Klijne Meer 61
Onder gem. in buurt Zuiderwaard-WesterheulBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.322[ € 5.056 – € 5.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderwaard-Westerheul
€ 602.000[ € 415.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klijne Meer 61 adviseren wij in een bod van € 517.118, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.966+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.118+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.974+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klijne Meer 61 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klijne Meer 61 in Vinkeveen bedragen € 2.541 per maand bij een woningwaarde van € 497.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.435
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klijne Meer 61

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.966
Verwachte verkoopprijs€ 517.118
Verwachte vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtZuiderwaard-Westerheul→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderwaard-Westerheul besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (27%)
C (26%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuiderwaard-Westerheul

Zuiderwaard-Westerheul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plevierenlaan 32, 3645GP Vinkeveen
Plevierenlaan 32
1965 · 90 m²
€ 450.812
Straatbeeld van Proosdijland 9, 3645LA Vinkeveen
Proosdijland 9
1987 · 104 m²
€ 517.676
Straatbeeld van Groenland 33, 3645LG Vinkeveen
Groenland 33
1990 · 105 m²
€ 512.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klijne Meer 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.966 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderwaard-Westerheul willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klijne Meer 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klijne Meer 61 in Vinkeveen.

Wat is Klijne Meer 61 in Vinkeveen waard?
Klijne Meer 61 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.966 (bandbreedte € 438.210 – € 557.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderwaard-Westerheul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klijne Meer 61 in Vinkeveen?
De verwachte vraagprijs van Klijne Meer 61 in Vinkeveen is in oktober 2026 € 479.000 (bandbreedte € 455.050 – € 502.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Klijne Meer 61 in Vinkeveen?
Voor Klijne Meer 61 adviseren wij een bod van € 517.118 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klijne Meer 61 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Klijne Meer 61 in Vinkeveen bedragen € 2.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.435 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klijne Meer 61 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klijne Meer 61 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 49.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klijne Meer 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderwaard-Westerheul is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Klijne Meer 61 ligt rond € 497.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klijne Meer 61?
Huishoudens in de buurt van Klijne Meer 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderwaard-Westerheul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.