Woningwaarde Westhavenkade 47

3131AE Vlaardingen

Te koop

471 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1743Bouwjaar

€ 1.848Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 870.293

+6,9%

[ € 765.858 – € 974.728 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 851.319[ € 808.753 – € 893.885 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 891.520[ € 845.147 – € 934.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Westhavenkade 47 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 870.293 (€ 1.848 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.442Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 55.91312 maanden +6,9%+6,9%

+€ 21.37812 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Westhavenkade 47

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 870.293 voor Westhavenkade 47 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westhavenkade 47 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 891.520. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 870.293.

Verwachte verkoopprijs Westhavenkade 47

€ 891.520[ € 845.147 – € 934.110 ]

Verkoper houdt over€ 880.463−€ 11.057 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 911.500+€ 19.980 kosten koper

Verkoopprijs€ 891.520

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.807

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 880.463

Wat is de vraagprijs?

Westhavenkade 47 in Vlaardingen staat in juni 2026 te koop voor € 851.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.807 per m².

Vraagprijs Westhavenkade 47

Onder gem. in buurt Vettenoordse Polder OostBoven gem.

€ 851.319[ € 808.753 – € 893.885 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.807[ € 1.717 – € 1.898 ]

Gem. vraagprijs in buurt Vettenoordse Polder Oost

€ 380.088[ € 235.000 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westhavenkade 47 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 891.520, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 851.319 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 870.293+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 891.520+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 936.096+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westhavenkade 47 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 851.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westhavenkade 47 in Vlaardingen bedragen € 4.351 per maand bij een woningwaarde van € 870.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 435.000€ 1.305.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.351/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.256

OZB€ 18

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.351

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.532.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westhavenkade 47

Woninggegevens

Bouwjaar1743

Woonoppervlakte471 m²

Perceeloppervlakte114 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 870.293

Verwachte verkoopprijs€ 891.520

Vraagprijs€ 851.319

Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVettenoordse Polder Oost→

PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vettenoordse Polder Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas (840 m³/jr)Aardgas(840 m³/jr)

€ 73/mndElektriciteit (2.180 kWh/jr)Elektriciteit(2.180 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (100 kWh/jr)Teruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (16%)

C (25%)

D (17%)

E (11%)

F (7%)

G (6%)

Wonen in Vettenoordse Polder Oost

Vettenoordse Polder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km

Overstapstation10,9 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westhavenkade 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 870.293 duidelijk in het hogere segment van Vettenoordse Polder Oost. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Westhavenkade 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westhavenkade 47 in Vlaardingen.

Wat is Westhavenkade 47 in Vlaardingen waard?

Westhavenkade 47 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 870.293 (bandbreedte € 765.858 – € 974.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vettenoordse Polder Oost.

Wat is de vraagprijs van Westhavenkade 47 in Vlaardingen?

Westhavenkade 47 in Vlaardingen staat in juni 2026 te koop voor € 851.319. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.848.

Hoeveel moet ik overbieden op Westhavenkade 47 in Vlaardingen?

Voor Westhavenkade 47 adviseren wij een bod van € 891.520 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westhavenkade 47 in Vlaardingen?

De geschatte bruto maandlasten van Westhavenkade 47 in Vlaardingen bedragen € 4.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 870.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.256 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 200 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westhavenkade 47 in Vlaardingen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westhavenkade 47 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 55.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westhavenkade 47?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vettenoordse Polder Oost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Westhavenkade 47 ligt rond € 870.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westhavenkade 47?

Huishoudens in de buurt van Westhavenkade 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vettenoordse Polder Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.