Huiswaardemeter

Woningwaarde Sprijsteeg 17

3131AK Vlaardingen

106 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.508
+7,8%
[ € 380.607 – € 484.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.048[ € 399.046 – € 441.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.337[ € 422.590 – € 467.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Sprijsteeg 17 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.508 (€ 4.080 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.704Sinds september +0,6%
+€ 31.36112 maanden +7,8%
+€ 15.82012 mnd vs. NL +3,9%
Sprijsteeg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.508 voor Sprijsteeg 17 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sprijsteeg 17 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.337. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.508.

Verwachte verkoopprijs Sprijsteeg 17
€ 445.337[ € 422.590 – € 467.072 ]
Verkoper houdt over€ 439.188−€ 6.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.394+€ 11.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sprijsteeg 17 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Verwachte vraagprijs Sprijsteeg 17
Onder gem. in buurt Vettenoordse Polder OostBoven gem.
€ 420.048[ € 399.046 – € 441.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.963[ € 3.765 – € 4.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vettenoordse Polder Oost
€ 346.385[ € 210.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sprijsteeg 17 adviseren wij in een bod van € 445.337, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 420.048 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.508+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.337+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.604+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sprijsteeg 17 zal in bij een vraagprijs van € 420.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sprijsteeg 17 in Vlaardingen bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 432.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sprijsteeg 17

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.508
Verwachte verkoopprijs€ 445.337
Verwachte vraagprijs€ 420.048
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVettenoordse Polder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vettenoordse Polder Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (25%)
D (17%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Vettenoordse Polder Oost

Vettenoordse Polder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinstraat 10C, 3131DC Vlaardingen
Chopinstraat 10C
1950 · 112 m²
€ 279.029
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 5, 3131TA Vlaardingen
Diepenbrockstraat 5
1932 · 64 m²
€ 220.870
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 7, 3131TA Vlaardingen
Diepenbrockstraat 7
1932 · 60 m²
€ 243.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sprijsteeg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 432.508 duidelijk in het hogere segment van Vettenoordse Polder Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sprijsteeg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sprijsteeg 17 in Vlaardingen.

Wat is Sprijsteeg 17 in Vlaardingen waard?
Sprijsteeg 17 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.508 (bandbreedte € 380.607 – € 484.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vettenoordse Polder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sprijsteeg 17 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Sprijsteeg 17 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 420.048 (bandbreedte € 399.046 – € 441.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Sprijsteeg 17 in Vlaardingen?
Voor Sprijsteeg 17 adviseren wij een bod van € 445.337 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sprijsteeg 17 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Sprijsteeg 17 in Vlaardingen bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sprijsteeg 17 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sprijsteeg 17 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 31.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sprijsteeg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vettenoordse Polder Oost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Sprijsteeg 17 ligt rond € 432.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sprijsteeg 17?
Huishoudens in de buurt van Sprijsteeg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vettenoordse Polder Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.