Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwakkelsteinplein 3

3131AL Vlaardingen

50 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.575
+7,8%
[ € 266.266 – € 338.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.353[ € 278.685 – € 308.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.087[ € 296.242 – € 327.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwakkelsteinplein 3 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.575 (€ 6.052 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.892Sinds september +0,6%
+€ 21.93912 maanden +7,8%
+€ 11.06712 mnd vs. NL +3,9%
Kwakkelsteinplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.575 voor Kwakkelsteinplein 3 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwakkelsteinplein 3 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.087. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 302.575.

Verwachte verkoopprijs Kwakkelsteinplein 3
€ 312.087[ € 296.242 – € 327.426 ]
Verkoper houdt over€ 307.404−€ 4.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.479+€ 8.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwakkelsteinplein 3 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.867 per m².

Verwachte vraagprijs Kwakkelsteinplein 3
Onder gem. in buurt Vettenoordse Polder OostBoven gem.
€ 293.353[ € 278.685 – € 308.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.867[ € 5.574 – € 6.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vettenoordse Polder Oost
€ 346.385[ € 210.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwakkelsteinplein 3 adviseren wij in een bod van € 312.087, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 293.353 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.575+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.087+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.691+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwakkelsteinplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 293.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwakkelsteinplein 3 in Vlaardingen bedragen € 1.571 per maand bij een woningwaarde van € 302.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.480
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwakkelsteinplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.575
Verwachte verkoopprijs€ 312.087
Verwachte vraagprijs€ 293.353
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVettenoordse Polder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vettenoordse Polder Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (25%)
D (17%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Vettenoordse Polder Oost

Vettenoordse Polder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinstraat 10C, 3131DC Vlaardingen
Chopinstraat 10C
1950 · 112 m²
€ 279.029
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 5, 3131TA Vlaardingen
Diepenbrockstraat 5
1932 · 64 m²
€ 220.870
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 7, 3131TA Vlaardingen
Diepenbrockstraat 7
1932 · 60 m²
€ 243.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.575 zit Kwakkelsteinplein 3 in het middensegment van Vettenoordse Polder Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kwakkelsteinplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwakkelsteinplein 3 in Vlaardingen.

Wat is Kwakkelsteinplein 3 in Vlaardingen waard?
Kwakkelsteinplein 3 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.575 (bandbreedte € 266.266 – € 338.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vettenoordse Polder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwakkelsteinplein 3 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Kwakkelsteinplein 3 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 293.353 (bandbreedte € 278.685 – € 308.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwakkelsteinplein 3 in Vlaardingen?
Voor Kwakkelsteinplein 3 adviseren wij een bod van € 312.087 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwakkelsteinplein 3 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Kwakkelsteinplein 3 in Vlaardingen bedragen € 1.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.480 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwakkelsteinplein 3 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwakkelsteinplein 3 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 21.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwakkelsteinplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vettenoordse Polder Oost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Kwakkelsteinplein 3 ligt rond € 302.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwakkelsteinplein 3?
Huishoudens in de buurt van Kwakkelsteinplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vettenoordse Polder Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.