Huiswaardemeter

Woningwaarde Haring- en zoutsteeg 34

3131AM Vlaardingen

Te koop
50 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.462
+7,1%
[ € 295.207 – € 375.717 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.021[ € 328.819 – € 363.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Haring- en zoutsteeg 34 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 335.462 (€ 6.709 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.098Sinds juli +0,6%
+€ 22.28312 maanden +7,1%
+€ 11.22112 mnd vs. NL +3,6%
Haring- en zoutsteeg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.462 voor Haring- en zoutsteeg 34 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haring- en zoutsteeg 34 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.021. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 335.462.

Verwachte verkoopprijs Haring- en zoutsteeg 34
€ 346.021[ € 328.819 – € 363.431 ]
Verkoper houdt over€ 340.965−€ 5.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.091+€ 9.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.965

Wat is de vraagprijs?

Haring- en zoutsteeg 34 in Vlaardingen staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.500 per m².

Vraagprijs Haring- en zoutsteeg 34
Onder gem. in buurt Vettenoordse Polder OostBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.500[ € 6.175 – € 6.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vettenoordse Polder Oost
€ 374.818[ € 195.000 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haring- en zoutsteeg 34 adviseren wij in een bod van € 346.021, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.462+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.021+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.322+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haring- en zoutsteeg 34 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haring- en zoutsteeg 34 in Vlaardingen bedragen € 1.734 per maand bij een woningwaarde van € 335.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haring- en zoutsteeg 34

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.462
Verwachte verkoopprijs€ 346.021
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVettenoordse Polder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vettenoordse Polder Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (25%)
D (17%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Vettenoordse Polder Oost

Vettenoordse Polder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinstraat 10C, 3131DC Vlaardingen
Chopinstraat 10C
1950 · 112 m²
€ 279.029
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 5, 3131TA Vlaardingen
Diepenbrockstraat 5
1932 · 64 m²
€ 356.453
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 37, 3131TA Vlaardingen
Diepenbrockstraat 37
1932 · 97 m²
€ 308.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.462 ligt Haring- en zoutsteeg 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vettenoordse Polder Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haring- en zoutsteeg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haring- en zoutsteeg 34 in Vlaardingen.

Wat is Haring- en zoutsteeg 34 in Vlaardingen waard?
Haring- en zoutsteeg 34 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.462 (bandbreedte € 295.207 – € 375.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vettenoordse Polder Oost.
Wat is de vraagprijs van Haring- en zoutsteeg 34 in Vlaardingen?
Haring- en zoutsteeg 34 in Vlaardingen staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Haring- en zoutsteeg 34 in Vlaardingen?
Voor Haring- en zoutsteeg 34 adviseren wij een bod van € 346.021 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haring- en zoutsteeg 34 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Haring- en zoutsteeg 34 in Vlaardingen bedragen € 1.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haring- en zoutsteeg 34 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haring- en zoutsteeg 34 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 22.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haring- en zoutsteeg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vettenoordse Polder Oost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Haring- en zoutsteeg 34 ligt rond € 335.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haring- en zoutsteeg 34?
Huishoudens in de buurt van Haring- en zoutsteeg 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vettenoordse Polder Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.