Huiswaardemeter

Woningwaarde Haring- en zoutsteeg 43

3131AM Vlaardingen

Te koop
106 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.866
+6,9%
[ € 429.322 – € 546.410 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.615[ € 477.423 – € 527.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Haring- en zoutsteeg 43 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 487.866 (€ 4.603 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.051Sinds mei +0,6%
+€ 31.34412 maanden +6,9%
+€ 11.98512 mnd vs. NL +2,6%
Haring- en zoutsteeg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.866 voor Haring- en zoutsteeg 43 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haring- en zoutsteeg 43 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.615. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 487.866.

Verwachte verkoopprijs Haring- en zoutsteeg 43
€ 501.615[ € 477.423 – € 527.678 ]
Verkoper houdt over€ 494.847−€ 6.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.797+€ 12.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.847

Wat is de vraagprijs?

Haring- en zoutsteeg 43 in Vlaardingen staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.481 per m².

Vraagprijs Haring- en zoutsteeg 43
Onder gem. in buurt Vettenoordse Polder OostBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.481[ € 4.257 – € 4.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vettenoordse Polder Oost
€ 380.088[ € 235.000 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haring- en zoutsteeg 43 adviseren wij in een bod van € 501.615, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.866+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.615+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.696+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haring- en zoutsteeg 43 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haring- en zoutsteeg 43 in Vlaardingen bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 487.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.386
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haring- en zoutsteeg 43

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.866
Verwachte verkoopprijs€ 501.615
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVettenoordse Polder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vettenoordse Polder Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (16%)
C (25%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Vettenoordse Polder Oost

Vettenoordse Polder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinstraat 10C, 3131DC Vlaardingen
Chopinstraat 10C
1950 · 112 m²
€ 276.288
Straatbeeld van Valeriusstraat 46, 3131TL Vlaardingen
Valeriusstraat 46
1947 · 92 m²
€ 268.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haring- en zoutsteeg 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 487.866 duidelijk in het hogere segment van Vettenoordse Polder Oost. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haring- en zoutsteeg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haring- en zoutsteeg 43 in Vlaardingen.

Wat is Haring- en zoutsteeg 43 in Vlaardingen waard?
Haring- en zoutsteeg 43 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.866 (bandbreedte € 429.322 – € 546.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vettenoordse Polder Oost.
Wat is de vraagprijs van Haring- en zoutsteeg 43 in Vlaardingen?
Haring- en zoutsteeg 43 in Vlaardingen staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Haring- en zoutsteeg 43 in Vlaardingen?
Voor Haring- en zoutsteeg 43 adviseren wij een bod van € 501.615 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haring- en zoutsteeg 43 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Haring- en zoutsteeg 43 in Vlaardingen bedragen € 2.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.386 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haring- en zoutsteeg 43 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haring- en zoutsteeg 43 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 31.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haring- en zoutsteeg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vettenoordse Polder Oost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Haring- en zoutsteeg 43 ligt rond € 487.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haring- en zoutsteeg 43?
Huishoudens in de buurt van Haring- en zoutsteeg 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vettenoordse Polder Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.