Huiswaardemeter

Woningwaarde Haring- en zoutsteeg 7

3131AM Vlaardingen

50 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.512
+7,8%
[ € 250.371 – € 318.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.713[ € 261.927 – € 289.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.591[ € 278.690 – € 308.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Haring- en zoutsteeg 7 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.512 (€ 5.690 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.779Sinds september +0,6%
+€ 20.63012 maanden +7,8%
+€ 10.40712 mnd vs. NL +3,9%
Haring- en zoutsteeg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.512 voor Haring- en zoutsteeg 7 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haring- en zoutsteeg 7 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.591. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.512.

Verwachte verkoopprijs Haring- en zoutsteeg 7
€ 293.591[ € 278.690 – € 308.027 ]
Verkoper houdt over€ 289.111−€ 4.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.613+€ 8.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haring- en zoutsteeg 7 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.514 per m².

Verwachte vraagprijs Haring- en zoutsteeg 7
Onder gem. in buurt Vettenoordse Polder OostBoven gem.
€ 275.713[ € 261.927 – € 289.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.514[ € 5.239 – € 5.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vettenoordse Polder Oost
€ 346.385[ € 210.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haring- en zoutsteeg 7 adviseren wij in een bod van € 293.591, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 275.713 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.512+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.591+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.271+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haring- en zoutsteeg 7 zal in bij een vraagprijs van € 275.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haring- en zoutsteeg 7 in Vlaardingen bedragen € 1.481 per maand bij een woningwaarde van € 284.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haring- en zoutsteeg 7

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.512
Verwachte verkoopprijs€ 293.591
Verwachte vraagprijs€ 275.713
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVettenoordse Polder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vettenoordse Polder Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (25%)
D (17%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Vettenoordse Polder Oost

Vettenoordse Polder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinstraat 10C, 3131DC Vlaardingen
Chopinstraat 10C
1950 · 112 m²
€ 279.029
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 5, 3131TA Vlaardingen
Diepenbrockstraat 5
1932 · 64 m²
€ 220.870
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 7, 3131TA Vlaardingen
Diepenbrockstraat 7
1932 · 60 m²
€ 243.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haring- en zoutsteeg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.512 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vettenoordse Polder Oost willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haring- en zoutsteeg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haring- en zoutsteeg 7 in Vlaardingen.

Wat is Haring- en zoutsteeg 7 in Vlaardingen waard?
Haring- en zoutsteeg 7 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.512 (bandbreedte € 250.371 – € 318.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vettenoordse Polder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haring- en zoutsteeg 7 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Haring- en zoutsteeg 7 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 275.713 (bandbreedte € 261.927 – € 289.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Haring- en zoutsteeg 7 in Vlaardingen?
Voor Haring- en zoutsteeg 7 adviseren wij een bod van € 293.591 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haring- en zoutsteeg 7 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Haring- en zoutsteeg 7 in Vlaardingen bedragen € 1.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haring- en zoutsteeg 7 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haring- en zoutsteeg 7 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 20.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haring- en zoutsteeg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vettenoordse Polder Oost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Haring- en zoutsteeg 7 ligt rond € 284.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haring- en zoutsteeg 7?
Huishoudens in de buurt van Haring- en zoutsteeg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vettenoordse Polder Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.