Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmelostraat 8

3131AN Vlaardingen

Te koop
132 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1945Bouwjaar
€ 3.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.360
+7,1%
[ € 437.677 – € 557.043 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.612[ € 487.934 – € 539.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmelostraat 8 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 497.360 (€ 3.768 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.110Sinds juli +0,6%
+€ 33.03712 maanden +7,1%
+€ 16.63712 mnd vs. NL +3,6%
Warmelostraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.360 voor Warmelostraat 8 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmelostraat 8 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.612. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.360.

Verwachte verkoopprijs Warmelostraat 8
€ 511.612[ € 487.934 – € 539.296 ]
Verkoper houdt over€ 504.734−€ 6.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.994+€ 12.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.734

Wat is de vraagprijs?

Warmelostraat 8 in Vlaardingen staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.674 per m².

Vraagprijs Warmelostraat 8
Onder gem. in buurt Vettenoordse Polder OostBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.674[ € 3.491 – € 3.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vettenoordse Polder Oost
€ 374.818[ € 195.000 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmelostraat 8 adviseren wij in een bod van € 511.612, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.360+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.612+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.193+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmelostraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmelostraat 8 in Vlaardingen bedragen € 2.560 per maand bij een woningwaarde van € 497.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.432
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmelostraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.360
Verwachte verkoopprijs€ 511.612
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVettenoordse Polder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vettenoordse Polder Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (25%)
D (17%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Vettenoordse Polder Oost

Vettenoordse Polder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinstraat 10C, 3131DC Vlaardingen
Chopinstraat 10C
1950 · 112 m²
€ 279.029
Straatbeeld van Valeriusstraat 108, 3131TM Vlaardingen
Valeriusstraat 108
1935 · 114 m²
€ 464.555
Straatbeeld van Valeriusstraat 46, 3131TL Vlaardingen
Valeriusstraat 46
1947 · 92 m²
€ 270.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warmelostraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 497.360 duidelijk in het hogere segment van Vettenoordse Polder Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Warmelostraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmelostraat 8 in Vlaardingen.

Wat is Warmelostraat 8 in Vlaardingen waard?
Warmelostraat 8 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.360 (bandbreedte € 437.677 – € 557.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vettenoordse Polder Oost.
Wat is de vraagprijs van Warmelostraat 8 in Vlaardingen?
Warmelostraat 8 in Vlaardingen staat in augustus 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmelostraat 8 in Vlaardingen?
Voor Warmelostraat 8 adviseren wij een bod van € 511.612 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmelostraat 8 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Warmelostraat 8 in Vlaardingen bedragen € 2.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.432 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmelostraat 8 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmelostraat 8 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 33.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmelostraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vettenoordse Polder Oost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Warmelostraat 8 ligt rond € 497.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmelostraat 8?
Huishoudens in de buurt van Warmelostraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vettenoordse Polder Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.