Huiswaardemeter

Woningwaarde Visbankflat 21

3131BW Vlaardingen

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.753
+7,8%
[ € 364.103 – € 463.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.746[ € 381.659 – € 421.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.119[ € 404.559 – € 447.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Visbankflat 21 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.753 (€ 4.097 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.587Sinds september +0,6%
+€ 30.00112 maanden +7,8%
+€ 15.13412 mnd vs. NL +3,9%
Visbankflat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.753 voor Visbankflat 21 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visbankflat 21 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.119. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.753.

Verwachte verkoopprijs Visbankflat 21
€ 426.119[ € 404.559 – € 447.143 ]
Verkoper houdt over€ 420.182−€ 5.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.791+€ 10.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visbankflat 21 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.978 per m².

Verwachte vraagprijs Visbankflat 21
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 401.746[ € 381.659 – € 421.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.978[ € 3.779 – € 4.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 381.038[ € 200.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visbankflat 21 adviseren wij in een bod van € 426.119, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 401.746 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.753+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.119+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.425+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visbankflat 21 zal in bij een vraagprijs van € 401.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visbankflat 21 in Vlaardingen bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 413.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visbankflat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.753
Verwachte verkoopprijs€ 426.119
Verwachte vraagprijs€ 401.746
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (18%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. H. Bavinckplaats 16, 3131JX Vlaardingen
Dr. H. Bavinckplaats 16
1987 · 113 m²
€ 410.471
Straatbeeld van Struyckstraat 25, 3131MC Vlaardingen
Struyckstraat 25
1999 · 118 m²
€ 446.167
Straatbeeld van Liesveld 78, 3131CL Vlaardingen
Liesveld 78
1961 · 79 m²
€ 306.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Visbankflat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 413.753 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Visbankflat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visbankflat 21 in Vlaardingen.

Wat is Visbankflat 21 in Vlaardingen waard?
Visbankflat 21 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.753 (bandbreedte € 364.103 – € 463.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visbankflat 21 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Visbankflat 21 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 401.746 (bandbreedte € 381.659 – € 421.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Visbankflat 21 in Vlaardingen?
Voor Visbankflat 21 adviseren wij een bod van € 426.119 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visbankflat 21 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Visbankflat 21 in Vlaardingen bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visbankflat 21 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visbankflat 21 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 30.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visbankflat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Visbankflat 21 ligt rond € 413.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visbankflat 21?
Huishoudens in de buurt van Visbankflat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.