Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogewerf 13

3131BZ Vlaardingen

Te koop
82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.267
+7,8%
[ € 317.915 – € 404.619 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.638[ € 354.113 – € 391.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogewerf 13 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.267 (€ 4.406 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.259Sinds september +0,6%
+€ 26.19512 maanden +7,8%
+€ 13.21412 mnd vs. NL +3,9%
Hogewerf 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.267 voor Hogewerf 13 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogewerf 13 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.638. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 361.267.

Verwachte verkoopprijs Hogewerf 13
€ 372.638[ € 354.113 – € 391.388 ]
Verkoper houdt over€ 367.289−€ 5.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.241+€ 9.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.289

Wat is de vraagprijs?

Hogewerf 13 in Vlaardingen staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Vraagprijs Hogewerf 13
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.268[ € 4.055 – € 4.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 382.321[ € 235.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogewerf 13 adviseren wij in een bod van € 372.638, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.267+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.638+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.270+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogewerf 13 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogewerf 13 in Vlaardingen bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 361.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogewerf 13

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.267
Verwachte verkoopprijs€ 372.638
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (18%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liesveld 78, 3131CL Vlaardingen
Liesveld 78
1961 · 79 m²
€ 306.504
Straatbeeld van Veerplein 15, 3131CX Vlaardingen
Veerplein 15
1961 · 57 m²
€ 257.818
Straatbeeld van Korte Hoogstraat 43B, 3131BJ Vlaardingen
Korte Hoogstraat 43B
1954 · 60 m²
€ 257.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.267 ligt Hogewerf 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hogewerf 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogewerf 13 in Vlaardingen.

Wat is Hogewerf 13 in Vlaardingen waard?
Hogewerf 13 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.267 (bandbreedte € 317.915 – € 404.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Hogewerf 13 in Vlaardingen?
Hogewerf 13 in Vlaardingen staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogewerf 13 in Vlaardingen?
Voor Hogewerf 13 adviseren wij een bod van € 372.638 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogewerf 13 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Hogewerf 13 in Vlaardingen bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogewerf 13 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogewerf 13 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 26.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogewerf 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Hogewerf 13 ligt rond € 361.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogewerf 13?
Huishoudens in de buurt van Hogewerf 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.