Huiswaardemeter

Woningwaarde Liesveld 78

3131CL Vlaardingen

Te koop
79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.504
+6,9%
[ € 269.724 – € 343.284 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 297.500[ € 282.625 – € 312.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.008[ € 300.713 – € 332.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Liesveld 78 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 306.504 (€ 3.880 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.917Sinds mei +0,6%
+€ 19.69212 maanden +6,9%
+€ 7.52912 mnd vs. NL +2,6%
Liesveld 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.504 voor Liesveld 78 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liesveld 78 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.008. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 306.504.

Verwachte verkoopprijs Liesveld 78
€ 316.008[ € 300.713 – € 332.367 ]
Verkoper houdt over€ 311.282−€ 4.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.478+€ 8.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.282

Wat is de vraagprijs?

Liesveld 78 in Vlaardingen staat in te koop voor € 297.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.766 per m².

Vraagprijs Liesveld 78
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 297.500[ € 282.625 – € 312.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.766[ € 3.578 – € 3.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 361.180[ € 200.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liesveld 78 adviseren wij in een bod van € 316.008, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 297.500 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.504+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.008+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.808+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liesveld 78 zal in bij een vraagprijs van € 297.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liesveld 78 in Vlaardingen bedragen € 1.572 per maand bij een woningwaarde van € 306.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.499
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liesveld 78

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.504
Verwachte verkoopprijs€ 316.008
Vraagprijs€ 297.500
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (17%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madoerastraat 111, 3131ZJ Vlaardingen
Madoerastraat 111
1951 · 77 m²
€ 381.835
Straatbeeld van Ambonlaan 46, 3131ZA Vlaardingen
Ambonlaan 46
1951 · 97 m²
€ 428.453
Straatbeeld van Chopinstraat 10C, 3131DC Vlaardingen
Chopinstraat 10C
1950 · 112 m²
€ 276.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Liesveld 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.504 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Liesveld 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liesveld 78 in Vlaardingen.

Wat is Liesveld 78 in Vlaardingen waard?
Liesveld 78 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.504 (bandbreedte € 269.724 – € 343.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Liesveld 78 in Vlaardingen?
Liesveld 78 in Vlaardingen staat in juni 2026 te koop voor € 297.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Liesveld 78 in Vlaardingen?
Voor Liesveld 78 adviseren wij een bod van € 316.008 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liesveld 78 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Liesveld 78 in Vlaardingen bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.499 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liesveld 78 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liesveld 78 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 19.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liesveld 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Liesveld 78 ligt rond € 306.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liesveld 78?
Huishoudens in de buurt van Liesveld 78 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.