Huiswaardemeter

Woningwaarde Landstraat 27

3131CE Vlaardingen

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 2.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.811
+7,8%
[ € 323.674 – € 411.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.384[ € 338.565 – € 374.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.604[ € 360.233 – € 398.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Landstraat 27 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.811 (€ 2.896 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.300Sinds september +0,6%
+€ 26.67012 maanden +7,8%
+€ 13.45412 mnd vs. NL +3,9%
Landstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.811 voor Landstraat 27 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landstraat 27 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.604. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.811.

Verwachte verkoopprijs Landstraat 27
€ 379.604[ € 360.233 – € 398.152 ]
Verkoper houdt over€ 374.178−€ 5.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.346+€ 9.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landstraat 27 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.806 per m².

Verwachte vraagprijs Landstraat 27
Onder gem. in buurt Vettenoordse Polder OostBoven gem.
€ 356.384[ € 338.565 – € 374.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.806[ € 2.666 – € 2.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vettenoordse Polder Oost
€ 346.385[ € 210.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landstraat 27 adviseren wij in een bod van € 379.604, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 356.384 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.811+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.604+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.584+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 356.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landstraat 27 in Vlaardingen bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 367.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.811
Verwachte verkoopprijs€ 379.604
Verwachte vraagprijs€ 356.384
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVettenoordse Polder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vettenoordse Polder Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (25%)
D (17%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Vettenoordse Polder Oost

Vettenoordse Polder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinstraat 10C, 3131DC Vlaardingen
Chopinstraat 10C
1950 · 112 m²
€ 279.029
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 5, 3131TA Vlaardingen
Diepenbrockstraat 5
1932 · 64 m²
€ 220.870
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 7, 3131TA Vlaardingen
Diepenbrockstraat 7
1932 · 60 m²
€ 243.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 367.811 duidelijk in het hogere segment van Vettenoordse Polder Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Landstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landstraat 27 in Vlaardingen.

Wat is Landstraat 27 in Vlaardingen waard?
Landstraat 27 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.811 (bandbreedte € 323.674 – € 411.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vettenoordse Polder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landstraat 27 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Landstraat 27 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 356.384 (bandbreedte € 338.565 – € 374.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Landstraat 27 in Vlaardingen?
Voor Landstraat 27 adviseren wij een bod van € 379.604 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landstraat 27 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Landstraat 27 in Vlaardingen bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landstraat 27 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landstraat 27 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 26.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vettenoordse Polder Oost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Landstraat 27 ligt rond € 367.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Landstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vettenoordse Polder Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.