Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuiperstraat 70

3131CH Vlaardingen

65 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.629
+7,8%
[ € 251.354 – € 319.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.695[ € 262.860 – € 290.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.851[ € 279.946 – € 309.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuiperstraat 70 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.629 (€ 4.394 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.786Sinds september +0,6%
+€ 20.71112 maanden +7,8%
+€ 10.44812 mnd vs. NL +3,9%
Kuiperstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.629 voor Kuiperstraat 70 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuiperstraat 70 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.851. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.629.

Verwachte verkoopprijs Kuiperstraat 70
€ 294.851[ € 279.946 – € 309.414 ]
Verkoper houdt over€ 290.358−€ 4.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.898+€ 8.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuiperstraat 70 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.257 per m².

Verwachte vraagprijs Kuiperstraat 70
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 276.695[ € 262.860 – € 290.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.257[ € 4.044 – € 4.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 382.321[ € 235.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuiperstraat 70 adviseren wij in een bod van € 294.851, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 276.695 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.629+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.851+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.594+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuiperstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 276.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuiperstraat 70 in Vlaardingen bedragen € 1.490 per maand bij een woningwaarde van € 285.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.397
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuiperstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.629
Verwachte verkoopprijs€ 294.851
Verwachte vraagprijs€ 276.695
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (18%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Hoogstraat 43B, 3131BJ Vlaardingen
Korte Hoogstraat 43B
1954 · 60 m²
€ 257.304
Straatbeeld van Gedempte Biersloot 32A, 3131HK Vlaardingen
Gedempte Biersloot 32A
1939 · 66 m²
€ 255.970
Straatbeeld van Veerplein 15, 3131CX Vlaardingen
Veerplein 15
1961 · 57 m²
€ 257.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuiperstraat 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.629 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kuiperstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuiperstraat 70 in Vlaardingen.

Wat is Kuiperstraat 70 in Vlaardingen waard?
Kuiperstraat 70 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.629 (bandbreedte € 251.354 – € 319.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuiperstraat 70 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Kuiperstraat 70 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 276.695 (bandbreedte € 262.860 – € 290.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuiperstraat 70 in Vlaardingen?
Voor Kuiperstraat 70 adviseren wij een bod van € 294.851 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuiperstraat 70 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Kuiperstraat 70 in Vlaardingen bedragen € 1.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.397 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuiperstraat 70 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuiperstraat 70 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 20.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuiperstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Kuiperstraat 70 ligt rond € 285.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuiperstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Kuiperstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.