Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijkestraat 37

3131CV Vlaardingen

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.411
+7,8%
[ € 199.242 – € 253.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.794[ € 207.854 – € 229.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.293[ € 222.404 – € 245.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijkestraat 37 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.411 (€ 2.866 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.416Sinds september +0,6%
+€ 16.41712 maanden +7,8%
+€ 8.28212 mnd vs. NL +3,9%
Rijkestraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.411 voor Rijkestraat 37 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijkestraat 37 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.293. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 226.411.

Verwachte verkoopprijs Rijkestraat 37
€ 234.293[ € 222.404 – € 245.815 ]
Verkoper houdt over€ 230.466−€ 3.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.129+€ 6.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijkestraat 37 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.770 per m².

Verwachte vraagprijs Rijkestraat 37
Onder gem. in buurt Vettenoordse Polder OostBoven gem.
€ 218.794[ € 207.854 – € 229.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.770[ € 2.631 – € 2.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vettenoordse Polder Oost
€ 346.385[ € 210.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijkestraat 37 adviseren wij in een bod van € 234.293, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 218.794 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.411+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.293+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.008+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijkestraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 218.794 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijkestraat 37 in Vlaardingen bedragen € 1.198 per maand bij een woningwaarde van € 226.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.107
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijkestraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.411
Verwachte verkoopprijs€ 234.293
Verwachte vraagprijs€ 218.794
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVettenoordse Polder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vettenoordse Polder Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (25%)
D (17%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Vettenoordse Polder Oost

Vettenoordse Polder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. H. Bavinckplaats 16, 3131JX Vlaardingen
Dr. H. Bavinckplaats 16
1987 · 113 m²
€ 410.471
Straatbeeld van Struyckstraat 25, 3131MC Vlaardingen
Struyckstraat 25
1999 · 118 m²
€ 446.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.411 is Rijkestraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Vettenoordse Polder Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijkestraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijkestraat 37 in Vlaardingen.

Wat is Rijkestraat 37 in Vlaardingen waard?
Rijkestraat 37 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.411 (bandbreedte € 199.242 – € 253.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vettenoordse Polder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijkestraat 37 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Rijkestraat 37 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 218.794 (bandbreedte € 207.854 – € 229.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijkestraat 37 in Vlaardingen?
Voor Rijkestraat 37 adviseren wij een bod van € 234.293 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijkestraat 37 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijkestraat 37 in Vlaardingen bedragen € 1.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.107 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijkestraat 37 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijkestraat 37 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 16.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijkestraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vettenoordse Polder Oost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Rijkestraat 37 ligt rond € 226.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijkestraat 37?
Huishoudens in de buurt van Rijkestraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vettenoordse Polder Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.