Huiswaardemeter

Woningwaarde Verheijstraat 29

3131DP Vlaardingen

Te koop
56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.670
+6,9%
[ € 235.550 – € 299.790 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.597[ € 261.797 – € 289.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Verheijstraat 29 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 267.670 (€ 4.780 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.674Sinds mei +0,6%
+€ 17.19712 maanden +6,9%
+€ 6.57512 mnd vs. NL +2,6%
Verheijstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.670 voor Verheijstraat 29 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verheijstraat 29 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.597. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 267.670.

Verwachte verkoopprijs Verheijstraat 29
€ 276.597[ € 261.797 – € 289.355 ]
Verkoper houdt over€ 272.304−€ 4.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.279+€ 7.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.304

Wat is de vraagprijs?

Verheijstraat 29 in Vlaardingen staat in te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.625 per m².

Vraagprijs Verheijstraat 29
Onder gem. in buurt Vettenoordse Polder OostBoven gem.
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.625[ € 4.394 – € 4.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vettenoordse Polder Oost
€ 380.088[ € 235.000 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verheijstraat 29 adviseren wij in een bod van € 276.597, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 259.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.670+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.597+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.427+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verheijstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 259.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verheijstraat 29 in Vlaardingen bedragen € 1.381 per maand bij een woningwaarde van € 267.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 134.000€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.309
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verheijstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.670
Verwachte verkoopprijs€ 276.597
Vraagprijs€ 259.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVettenoordse Polder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vettenoordse Polder Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (16%)
C (25%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Vettenoordse Polder Oost

Vettenoordse Polder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriusstraat 46, 3131TL Vlaardingen
Valeriusstraat 46
1947 · 92 m²
€ 268.159
Straatbeeld van Chopinstraat 10C, 3131DC Vlaardingen
Chopinstraat 10C
1950 · 112 m²
€ 276.288
Straatbeeld van Mr. Troelstrastraat 26, 3131HS Vlaardingen
Mr. Troelstrastraat 26
1934 · 65 m²
€ 274.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verheijstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 267.670 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vettenoordse Polder Oost willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verheijstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verheijstraat 29 in Vlaardingen.

Wat is Verheijstraat 29 in Vlaardingen waard?
Verheijstraat 29 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.670 (bandbreedte € 235.550 – € 299.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vettenoordse Polder Oost.
Wat is de vraagprijs van Verheijstraat 29 in Vlaardingen?
Verheijstraat 29 in Vlaardingen staat in juni 2026 te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Verheijstraat 29 in Vlaardingen?
Voor Verheijstraat 29 adviseren wij een bod van € 276.597 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verheijstraat 29 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Verheijstraat 29 in Vlaardingen bedragen € 1.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.309 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verheijstraat 29 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verheijstraat 29 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 17.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verheijstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vettenoordse Polder Oost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Verheijstraat 29 ligt rond € 267.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verheijstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Verheijstraat 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vettenoordse Polder Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.