Huiswaardemeter

Woningwaarde Messchaertplein 37

3131TG Vlaardingen

Te koop
62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.730
+6,9%
[ € 234.722 – € 298.738 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.625[ € 261.797 – € 289.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Messchaertplein 37 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 266.730 (€ 4.302 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.668Sinds mei +0,6%
+€ 17.13712 maanden +6,9%
+€ 6.55312 mnd vs. NL +2,6%
Messchaertplein 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.730 voor Messchaertplein 37 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Messchaertplein 37 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.625. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 266.730.

Verwachte verkoopprijs Messchaertplein 37
€ 275.625[ € 261.797 – € 289.355 ]
Verkoper houdt over€ 271.343−€ 4.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.288+€ 7.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.343

Wat is de vraagprijs?

Messchaertplein 37 in Vlaardingen staat in te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.177 per m².

Vraagprijs Messchaertplein 37
Onder gem. in buurt Vettenoordse Polder OostBoven gem.
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.177[ € 3.969 – € 4.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vettenoordse Polder Oost
€ 380.088[ € 235.000 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Messchaertplein 37 adviseren wij in een bod van € 275.625, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 259.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.730+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.625+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.406+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Messchaertplein 37 zal in bij een vraagprijs van € 259.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Messchaertplein 37 in Vlaardingen bedragen € 1.376 per maand bij een woningwaarde van € 266.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 133.000€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.304
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Messchaertplein 37

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.730
Verwachte verkoopprijs€ 275.625
Vraagprijs€ 259.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVettenoordse Polder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vettenoordse Polder Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (16%)
C (25%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Vettenoordse Polder Oost

Vettenoordse Polder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriusstraat 46, 3131TL Vlaardingen
Valeriusstraat 46
1947 · 92 m²
€ 268.159
Straatbeeld van Chopinstraat 10C, 3131DC Vlaardingen
Chopinstraat 10C
1950 · 112 m²
€ 276.288
Straatbeeld van Mr. Troelstrastraat 26, 3131HS Vlaardingen
Mr. Troelstrastraat 26
1934 · 65 m²
€ 274.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Messchaertplein 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 266.730 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vettenoordse Polder Oost willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Messchaertplein 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Messchaertplein 37 in Vlaardingen.

Wat is Messchaertplein 37 in Vlaardingen waard?
Messchaertplein 37 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.730 (bandbreedte € 234.722 – € 298.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vettenoordse Polder Oost.
Wat is de vraagprijs van Messchaertplein 37 in Vlaardingen?
Messchaertplein 37 in Vlaardingen staat in juni 2026 te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Messchaertplein 37 in Vlaardingen?
Voor Messchaertplein 37 adviseren wij een bod van € 275.625 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Messchaertplein 37 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Messchaertplein 37 in Vlaardingen bedragen € 1.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.304 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Messchaertplein 37 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Messchaertplein 37 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 17.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Messchaertplein 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vettenoordse Polder Oost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Messchaertplein 37 ligt rond € 266.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Messchaertplein 37?
Huishoudens in de buurt van Messchaertplein 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vettenoordse Polder Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.