Huiswaardemeter

Woningwaarde Verheijstraat 33

3131DP Vlaardingen

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.331
+7,8%
[ € 239.651 – € 305.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.778[ € 250.589 – € 276.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.161[ € 266.877 – € 294.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Verheijstraat 33 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.331 (€ 3.242 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.703Sinds september +0,6%
+€ 19.74612 maanden +7,8%
+€ 9.96112 mnd vs. NL +3,9%
Verheijstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.331 voor Verheijstraat 33 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verheijstraat 33 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.161. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 272.331.

Verwachte verkoopprijs Verheijstraat 33
€ 281.161[ € 266.877 – € 294.970 ]
Verkoper houdt over€ 276.818−€ 4.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.934+€ 7.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verheijstraat 33 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.140 per m².

Verwachte vraagprijs Verheijstraat 33
Onder gem. in buurt Vettenoordse Polder OostBoven gem.
€ 263.778[ € 250.589 – € 276.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.140[ € 2.983 – € 3.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vettenoordse Polder Oost
€ 346.385[ € 210.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verheijstraat 33 adviseren wij in een bod van € 281.161, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 263.778 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.331+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.161+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.219+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verheijstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 263.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verheijstraat 33 in Vlaardingen bedragen € 1.429 per maand bij een woningwaarde van € 272.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.332
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verheijstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.331
Verwachte verkoopprijs€ 281.161
Verwachte vraagprijs€ 263.778
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVettenoordse Polder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vettenoordse Polder Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (25%)
D (17%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Vettenoordse Polder Oost

Vettenoordse Polder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelinckstraat 7, 3131SK Vlaardingen
Sweelinckstraat 7
1934 · 83 m²
€ 348.923
Straatbeeld van Verheijstraat 129, 3131DS Vlaardingen
Verheijstraat 129
1935 · 91 m²
€ 282.966
Straatbeeld van Verheijstraat 4, 3131DV Vlaardingen
Verheijstraat 4
1931 · 76 m²
€ 293.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verheijstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 272.331 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vettenoordse Polder Oost willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verheijstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verheijstraat 33 in Vlaardingen.

Wat is Verheijstraat 33 in Vlaardingen waard?
Verheijstraat 33 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.331 (bandbreedte € 239.651 – € 305.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vettenoordse Polder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verheijstraat 33 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Verheijstraat 33 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 263.778 (bandbreedte € 250.589 – € 276.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Verheijstraat 33 in Vlaardingen?
Voor Verheijstraat 33 adviseren wij een bod van € 281.161 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verheijstraat 33 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Verheijstraat 33 in Vlaardingen bedragen € 1.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.332 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verheijstraat 33 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verheijstraat 33 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 19.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verheijstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vettenoordse Polder Oost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Verheijstraat 33 ligt rond € 272.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verheijstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Verheijstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vettenoordse Polder Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.