Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verheijstraat 4, 3131DV Vlaardingen

Woningwaarde Verheijstraat 4

3131DV Vlaardingen

Te koop
76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.157
+7,8%
[ € 257.978 – € 328.336 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.110[ € 287.807 – € 318.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Verheijstraat 4 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.157 (€ 3.857 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.833Sinds september +0,6%
+€ 21.25612 maanden +7,8%
+€ 10.72212 mnd vs. NL +3,9%
Verheijstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.157 voor Verheijstraat 4 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verheijstraat 4 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.110. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 293.157.

Verwachte verkoopprijs Verheijstraat 4
€ 302.110[ € 287.807 – € 318.103 ]
Verkoper houdt over€ 297.537−€ 4.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.302+€ 8.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.537

Wat is de vraagprijs?

Verheijstraat 4 in Vlaardingen staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Verheijstraat 4
Onder gem. in buurt Vettenoordse Polder OostBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vettenoordse Polder Oost
€ 346.385[ € 210.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verheijstraat 4 adviseren wij in een bod van € 302.110, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.157+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.110+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.216+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verheijstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verheijstraat 4 in Vlaardingen bedragen € 1.531 per maand bij een woningwaarde van € 293.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.434
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verheijstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.157
Verwachte verkoopprijs€ 302.110
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVettenoordse Polder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vettenoordse Polder Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (25%)
D (17%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Vettenoordse Polder Oost

Vettenoordse Polder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelinckstraat 7, 3131SK Vlaardingen
Sweelinckstraat 7
1934 · 83 m²
€ 348.923
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 5, 3131TA Vlaardingen
Diepenbrockstraat 5
1932 · 64 m²
€ 220.870
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 7, 3131TA Vlaardingen
Diepenbrockstraat 7
1932 · 60 m²
€ 243.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.157 zit Verheijstraat 4 in het middensegment van Vettenoordse Polder Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verheijstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verheijstraat 4 in Vlaardingen.

Wat is Verheijstraat 4 in Vlaardingen waard?
Verheijstraat 4 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.157 (bandbreedte € 257.978 – € 328.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vettenoordse Polder Oost.
Wat is de vraagprijs van Verheijstraat 4 in Vlaardingen?
Verheijstraat 4 in Vlaardingen staat in oktober 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Verheijstraat 4 in Vlaardingen?
Voor Verheijstraat 4 adviseren wij een bod van € 302.110 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verheijstraat 4 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Verheijstraat 4 in Vlaardingen bedragen € 1.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.434 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verheijstraat 4 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verheijstraat 4 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 21.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verheijstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vettenoordse Polder Oost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Verheijstraat 4 ligt rond € 293.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verheijstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Verheijstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vettenoordse Polder Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.