Huiswaardemeter

Woningwaarde Verheijstraat 38

3131DV Vlaardingen

51 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1936Bouwjaar
€ 5.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.578
+7,8%
[ € 268.029 – € 341.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.166[ € 298.466 – € 329.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Verheijstraat 38 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.578 (€ 5.972 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.905Sinds september +0,6%
+€ 22.08512 maanden +7,8%
+€ 11.14112 mnd vs. NL +3,9%
Verheijstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.578 voor Verheijstraat 38 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verheijstraat 38 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.166. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 304.578.

Verwachte verkoopprijs Verheijstraat 38
€ 314.166[ € 298.466 – € 329.884 ]
Verkoper houdt over€ 309.460−€ 4.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.599+€ 8.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verheijstraat 38 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.784 per m².

Verwachte vraagprijs Verheijstraat 38
Onder gem. in buurt Vettenoordse Polder OostBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.784[ € 5.495 – € 6.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vettenoordse Polder Oost
€ 346.385[ € 210.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verheijstraat 38 adviseren wij in een bod van € 314.166, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.578+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.166+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.874+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verheijstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verheijstraat 38 in Vlaardingen bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 304.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verheijstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.578
Verwachte verkoopprijs€ 314.166
Verwachte vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVettenoordse Polder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vettenoordse Polder Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (25%)
D (17%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Vettenoordse Polder Oost

Vettenoordse Polder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Messchaertplein 37, 3131TG Vlaardingen
Messchaertplein 37
1937 · 62 m²
€ 266.730
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 7, 3131TA Vlaardingen
Diepenbrockstraat 7
1932 · 60 m²
€ 243.195
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 5, 3131TA Vlaardingen
Diepenbrockstraat 5
1932 · 64 m²
€ 220.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.578 zit Verheijstraat 38 in het middensegment van Vettenoordse Polder Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verheijstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verheijstraat 38 in Vlaardingen.

Wat is Verheijstraat 38 in Vlaardingen waard?
Verheijstraat 38 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.578 (bandbreedte € 268.029 – € 341.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vettenoordse Polder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verheijstraat 38 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Verheijstraat 38 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 295.000 (bandbreedte € 280.250 – € 309.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Verheijstraat 38 in Vlaardingen?
Voor Verheijstraat 38 adviseren wij een bod van € 314.166 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verheijstraat 38 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Verheijstraat 38 in Vlaardingen bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verheijstraat 38 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verheijstraat 38 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 22.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verheijstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vettenoordse Polder Oost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Verheijstraat 38 ligt rond € 304.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verheijstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Verheijstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vettenoordse Polder Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.