Huiswaardemeter

Woningwaarde Richard Holstraat 36

3131EP Vlaardingen

Te koop
199 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.835
+7,1%
[ € 356.255 – € 453.415 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 393.278[ € 373.614 – € 412.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.435[ € 395.657 – € 437.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Richard Holstraat 36 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 404.835 (€ 2.034 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.531Sinds juli +0,6%
+€ 26.89112 maanden +7,1%
+€ 13.54212 mnd vs. NL +3,6%
Richard Holstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.835 voor Richard Holstraat 36 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Richard Holstraat 36 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.435. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 404.835.

Verwachte verkoopprijs Richard Holstraat 36
€ 416.435[ € 395.657 – € 437.306 ]
Verkoper houdt over€ 410.604−€ 5.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.914+€ 10.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.604

Wat is de vraagprijs?

Richard Holstraat 36 in Vlaardingen staat in te koop voor € 393.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.976 per m².

Vraagprijs Richard Holstraat 36
Onder gem. in buurt Vettenoordse Polder OostBoven gem.
€ 393.278[ € 373.614 – € 412.942 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.976[ € 1.877 – € 2.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vettenoordse Polder Oost
€ 373.522[ € 195.000 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Richard Holstraat 36 adviseren wij in een bod van € 416.435, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 393.278 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.835+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.435+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.257+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Richard Holstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 393.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Richard Holstraat 36 in Vlaardingen bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 404.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Richard Holstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.835
Verwachte verkoopprijs€ 416.435
Vraagprijs€ 393.278
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVettenoordse Polder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vettenoordse Polder Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (25%)
D (17%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Vettenoordse Polder Oost

Vettenoordse Polder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriusstraat 108, 3131TM Vlaardingen
Valeriusstraat 108
1935 · 114 m²
€ 464.555
Straatbeeld van Chopinstraat 10C, 3131DC Vlaardingen
Chopinstraat 10C
1950 · 112 m²
€ 279.029
Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 180, 3131GJ Vlaardingen
Groen van Prinstererstraat 180
1931 · 106 m²
€ 240.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Richard Holstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 404.835 duidelijk in het hogere segment van Vettenoordse Polder Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Richard Holstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Richard Holstraat 36 in Vlaardingen.

Wat is Richard Holstraat 36 in Vlaardingen waard?
Richard Holstraat 36 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.835 (bandbreedte € 356.255 – € 453.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vettenoordse Polder Oost.
Wat is de vraagprijs van Richard Holstraat 36 in Vlaardingen?
Richard Holstraat 36 in Vlaardingen staat in augustus 2026 te koop voor € 393.278. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Richard Holstraat 36 in Vlaardingen?
Voor Richard Holstraat 36 adviseren wij een bod van € 416.435 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Richard Holstraat 36 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Richard Holstraat 36 in Vlaardingen bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Richard Holstraat 36 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Richard Holstraat 36 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Richard Holstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vettenoordse Polder Oost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Richard Holstraat 36 ligt rond € 404.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Richard Holstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Richard Holstraat 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vettenoordse Polder Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.