Huiswaardemeter

Woningwaarde Richard Holstraat 6

3131EP Vlaardingen

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.074
+7,8%
[ € 230.625 – € 293.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.003[ € 241.303 – € 266.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.401[ € 256.746 – € 283.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Richard Holstraat 6 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.074 (€ 3.276 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.639Sinds september +0,6%
+€ 19.00312 maanden +7,8%
+€ 9.58612 mnd vs. NL +3,9%
Richard Holstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.074 voor Richard Holstraat 6 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Richard Holstraat 6 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.401. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 262.074.

Verwachte verkoopprijs Richard Holstraat 6
€ 270.401[ € 256.746 – € 283.772 ]
Verkoper houdt over€ 266.177−€ 4.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.959+€ 7.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Richard Holstraat 6 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.175 per m².

Verwachte vraagprijs Richard Holstraat 6
Onder gem. in buurt Vettenoordse Polder OostBoven gem.
€ 254.003[ € 241.303 – € 266.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.175[ € 3.016 – € 3.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vettenoordse Polder Oost
€ 346.385[ € 210.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Richard Holstraat 6 adviseren wij in een bod van € 270.401, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 254.003 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.074+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.401+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.921+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Richard Holstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 254.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Richard Holstraat 6 in Vlaardingen bedragen € 1.377 per maand bij een woningwaarde van € 262.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.282
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Richard Holstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.074
Verwachte verkoopprijs€ 270.401
Verwachte vraagprijs€ 254.003
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVettenoordse Polder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vettenoordse Polder Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (25%)
D (17%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Vettenoordse Polder Oost

Vettenoordse Polder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirk Schäferstraat 19C, 3131RA Vlaardingen
Dirk Schäferstraat 19C
1949 · 75 m²
€ 252.693
Straatbeeld van Röntgenstraat 40A, 3131RP Vlaardingen
Röntgenstraat 40A
1949 · 75 m²
€ 266.637
Straatbeeld van Wagnerstraat 7B, 3131RR Vlaardingen
Wagnerstraat 7B
1949 · 75 m²
€ 266.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Richard Holstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 262.074 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vettenoordse Polder Oost willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Richard Holstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Richard Holstraat 6 in Vlaardingen.

Wat is Richard Holstraat 6 in Vlaardingen waard?
Richard Holstraat 6 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.074 (bandbreedte € 230.625 – € 293.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vettenoordse Polder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Richard Holstraat 6 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Richard Holstraat 6 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 254.003 (bandbreedte € 241.303 – € 266.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Richard Holstraat 6 in Vlaardingen?
Voor Richard Holstraat 6 adviseren wij een bod van € 270.401 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Richard Holstraat 6 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Richard Holstraat 6 in Vlaardingen bedragen € 1.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.282 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Richard Holstraat 6 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Richard Holstraat 6 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 19.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Richard Holstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vettenoordse Polder Oost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Richard Holstraat 6 ligt rond € 262.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Richard Holstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Richard Holstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vettenoordse Polder Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.