Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomerstraat 41A

3131EW Vlaardingen

71 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.731
+7,8%
[ € 363.203 – € 462.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.303[ € 402.040 – € 444.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomerstraat 41A in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.731 (€ 5.813 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.581Sinds september +0,6%
+€ 29.92712 maanden +7,8%
+€ 15.09712 mnd vs. NL +3,9%
Zomerstraat 41A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.731 voor Zomerstraat 41A in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomerstraat 41A in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.303. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 412.731.

Verwachte verkoopprijs Zomerstraat 41A
€ 426.303[ € 402.040 – € 444.360 ]
Verkoper houdt over€ 420.364−€ 5.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.979+€ 10.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomerstraat 41A in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.634 per m².

Verwachte vraagprijs Zomerstraat 41A
Onder gem. in buurt Vettenoordse Polder OostBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.634[ € 5.352 – € 5.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vettenoordse Polder Oost
€ 346.385[ € 210.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomerstraat 41A adviseren wij in een bod van € 426.303, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.731+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.303+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.618+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomerstraat 41A zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomerstraat 41A in Vlaardingen bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 412.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomerstraat 41A

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.731
Verwachte verkoopprijs€ 426.303
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVettenoordse Polder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vettenoordse Polder Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (25%)
D (17%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Vettenoordse Polder Oost

Vettenoordse Polder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haring- en zoutsteeg 1, 3131AM Vlaardingen
Haring- en zoutsteeg 1
2025 · 50 m²
€ 274.916
Straatbeeld van Sprijsteeg 21, 3131AK Vlaardingen
Sprijsteeg 21
2025 · 106 m²
€ 472.186
Straatbeeld van Sprijsteeg 32, 3131AK Vlaardingen
Sprijsteeg 32
2025 · 134 m²
€ 575.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zomerstraat 41A valt met een geschatte woningwaarde van € 412.731 duidelijk in het hogere segment van Vettenoordse Polder Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zomerstraat 41A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomerstraat 41A in Vlaardingen.

Wat is Zomerstraat 41A in Vlaardingen waard?
Zomerstraat 41A in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.731 (bandbreedte € 363.203 – € 462.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vettenoordse Polder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zomerstraat 41A in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Zomerstraat 41A in Vlaardingen is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomerstraat 41A in Vlaardingen?
Voor Zomerstraat 41A adviseren wij een bod van € 426.303 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomerstraat 41A in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Zomerstraat 41A in Vlaardingen bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomerstraat 41A in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomerstraat 41A in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomerstraat 41A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vettenoordse Polder Oost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Zomerstraat 41A ligt rond € 412.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomerstraat 41A?
Huishoudens in de buurt van Zomerstraat 41A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vettenoordse Polder Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.