Huiswaardemeter

Woningwaarde dr. Abraham Kuyperstraat 77

3131HB Vlaardingen

Te koop
66 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.033
+7,1%
[ € 243.789 – € 310.277 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.500[ € 256.025 – € 282.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.142[ € 272.155 – € 300.802 ]

Wat is mijn huis waard?

dr. Abraham Kuyperstraat 77 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 277.033 (€ 4.197 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.732Sinds juli +0,6%
+€ 18.40212 maanden +7,1%
+€ 9.26712 mnd vs. NL +3,6%
dr. Abraham Kuyperstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.033 voor dr. Abraham Kuyperstraat 77 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

dr. Abraham Kuyperstraat 77 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.142. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 277.033.

Verwachte verkoopprijs dr. Abraham Kuyperstraat 77
€ 286.142[ € 272.155 – € 300.802 ]
Verkoper houdt over€ 281.744−€ 4.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.015+€ 7.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.744

Wat is de vraagprijs?

dr. Abraham Kuyperstraat 77 in Vlaardingen staat in te koop voor € 269.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.083 per m².

Vraagprijs dr. Abraham Kuyperstraat 77
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 269.500[ € 256.025 – € 282.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.083[ € 3.879 – € 4.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 390.352[ € 235.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor dr. Abraham Kuyperstraat 77 adviseren wij in een bod van € 286.142, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 269.500 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.033+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.142+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.449+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

dr. Abraham Kuyperstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 269.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor dr. Abraham Kuyperstraat 77 in Vlaardingen bedragen € 1.448 per maand bij een woningwaarde van € 277.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.355
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over dr. Abraham Kuyperstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.033
Verwachte verkoopprijs€ 286.142
Vraagprijs€ 269.500
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (18%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Troelstrastraat 26, 3131HS Vlaardingen
Mr. Troelstrastraat 26
1934 · 65 m²
€ 276.830
Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 180, 3131GJ Vlaardingen
Groen van Prinstererstraat 180
1931 · 106 m²
€ 240.977
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 5, 3131TA Vlaardingen
Diepenbrockstraat 5
1932 · 64 m²
€ 356.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

dr. Abraham Kuyperstraat 77 ligt met een geschatte woningwaarde van € 277.033 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over dr. Abraham Kuyperstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van dr. Abraham Kuyperstraat 77 in Vlaardingen.

Wat is dr. Abraham Kuyperstraat 77 in Vlaardingen waard?
dr. Abraham Kuyperstraat 77 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.033 (bandbreedte € 243.789 – € 310.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van dr. Abraham Kuyperstraat 77 in Vlaardingen?
dr. Abraham Kuyperstraat 77 in Vlaardingen staat in augustus 2026 te koop voor € 269.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.197.
Hoeveel moet ik overbieden op dr. Abraham Kuyperstraat 77 in Vlaardingen?
Voor dr. Abraham Kuyperstraat 77 adviseren wij een bod van € 286.142 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van dr. Abraham Kuyperstraat 77 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van dr. Abraham Kuyperstraat 77 in Vlaardingen bedragen € 1.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.355 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van dr. Abraham Kuyperstraat 77 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van dr. Abraham Kuyperstraat 77 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 18.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van dr. Abraham Kuyperstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van dr. Abraham Kuyperstraat 77 ligt rond € 277.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van dr. Abraham Kuyperstraat 77?
Huishoudens in de buurt van dr. Abraham Kuyperstraat 77 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.