Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekweg 47

3131HC Vlaardingen

74 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.702
+7,8%
[ € 232.058 – € 295.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.448[ € 242.676 – € 268.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.223[ € 258.450 – € 285.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekweg 47 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.702 (€ 3.564 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.649Sinds september +0,6%
+€ 19.12112 maanden +7,8%
+€ 9.64612 mnd vs. NL +3,9%
Broekweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.702 voor Broekweg 47 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekweg 47 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.223. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 263.702.

Verwachte verkoopprijs Broekweg 47
€ 272.223[ € 258.450 – € 285.654 ]
Verkoper houdt over€ 267.979−€ 4.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.817+€ 7.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekweg 47 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Verwachte vraagprijs Broekweg 47
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 255.448[ € 242.676 – € 268.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.452[ € 3.279 – € 3.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 381.038[ € 200.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekweg 47 adviseren wij in een bod van € 272.223, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 255.448 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.702+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.223+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.834+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 255.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekweg 47 in Vlaardingen bedragen € 1.384 per maand bij een woningwaarde van € 263.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.290
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.702
Verwachte verkoopprijs€ 272.223
Verwachte vraagprijs€ 255.448
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (18%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedempte Biersloot 32A, 3131HK Vlaardingen
Gedempte Biersloot 32A
1939 · 66 m²
€ 255.970
Straatbeeld van Broekweg 66, 3131HE Vlaardingen
Broekweg 66
1932 · 79 m²
€ 329.437
Straatbeeld van Mr. Troelstrastraat 26, 3131HS Vlaardingen
Mr. Troelstrastraat 26
1934 · 65 m²
€ 276.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.702 is Broekweg 47 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Broekweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekweg 47 in Vlaardingen.

Wat is Broekweg 47 in Vlaardingen waard?
Broekweg 47 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.702 (bandbreedte € 232.058 – € 295.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekweg 47 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Broekweg 47 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 255.448 (bandbreedte € 242.676 – € 268.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekweg 47 in Vlaardingen?
Voor Broekweg 47 adviseren wij een bod van € 272.223 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekweg 47 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Broekweg 47 in Vlaardingen bedragen € 1.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.290 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekweg 47 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekweg 47 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 19.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Broekweg 47 ligt rond € 263.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekweg 47?
Huishoudens in de buurt van Broekweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.