Huiswaardemeter

Woningwaarde dr. Schaepmanstraat 2B

3131HN Vlaardingen

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.376
+7,8%
[ € 264.331 – € 336.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.242[ € 276.680 – € 305.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.797[ € 294.111 – € 325.070 ]

Wat is mijn huis waard?

dr. Schaepmanstraat 2B in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.376 (€ 4.417 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.878Sinds september +0,6%
+€ 21.78012 maanden +7,8%
+€ 10.98712 mnd vs. NL +3,9%
dr. Schaepmanstraat 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.376 voor dr. Schaepmanstraat 2B in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

dr. Schaepmanstraat 2B in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.797. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 300.376.

Verwachte verkoopprijs dr. Schaepmanstraat 2B
€ 309.797[ € 294.111 – € 325.070 ]
Verkoper houdt over€ 305.139−€ 4.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.143+€ 8.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

dr. Schaepmanstraat 2B in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.283 per m².

Verwachte vraagprijs dr. Schaepmanstraat 2B
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 291.242[ € 276.680 – € 305.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.283[ € 4.069 – € 4.497 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 381.038[ € 200.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor dr. Schaepmanstraat 2B adviseren wij in een bod van € 309.797, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 291.242 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.376+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.797+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.287+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

dr. Schaepmanstraat 2B zal in bij een vraagprijs van € 291.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor dr. Schaepmanstraat 2B in Vlaardingen bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 300.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.469
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over dr. Schaepmanstraat 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.376
Verwachte verkoopprijs€ 309.797
Verwachte vraagprijs€ 291.242
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (18%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Hoogstraat 43B, 3131BJ Vlaardingen
Korte Hoogstraat 43B
1954 · 60 m²
€ 257.304
Straatbeeld van Liesveld 78, 3131CL Vlaardingen
Liesveld 78
1961 · 79 m²
€ 306.504
Straatbeeld van Veerplein 15, 3131CX Vlaardingen
Veerplein 15
1961 · 57 m²
€ 257.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

dr. Schaepmanstraat 2B ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.376 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over dr. Schaepmanstraat 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van dr. Schaepmanstraat 2B in Vlaardingen.

Wat is dr. Schaepmanstraat 2B in Vlaardingen waard?
dr. Schaepmanstraat 2B in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.376 (bandbreedte € 264.331 – € 336.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van dr. Schaepmanstraat 2B in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van dr. Schaepmanstraat 2B in Vlaardingen is in oktober 2026 € 291.242 (bandbreedte € 276.680 – € 305.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.417.
Hoeveel moet ik overbieden op dr. Schaepmanstraat 2B in Vlaardingen?
Voor dr. Schaepmanstraat 2B adviseren wij een bod van € 309.797 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van dr. Schaepmanstraat 2B in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van dr. Schaepmanstraat 2B in Vlaardingen bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.469 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van dr. Schaepmanstraat 2B in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van dr. Schaepmanstraat 2B in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 21.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van dr. Schaepmanstraat 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van dr. Schaepmanstraat 2B ligt rond € 300.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van dr. Schaepmanstraat 2B?
Huishoudens in de buurt van dr. Schaepmanstraat 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.