Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 8

3131HP Vlaardingen

Te koop
95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.805
+7,8%
[ € 338.628 – € 430.982 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.556[ € 378.694 – € 418.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 8 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.805 (€ 4.051 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.406Sinds september +0,6%
+€ 27.90212 maanden +7,8%
+€ 14.07512 mnd vs. NL +3,9%
Thorbeckestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.805 voor Thorbeckestraat 8 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 8 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.556. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 384.805.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 8
€ 396.556[ € 378.694 – € 418.556 ]
Verkoper houdt over€ 390.944−€ 5.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.637+€ 10.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.944

Wat is de vraagprijs?

Thorbeckestraat 8 in Vlaardingen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Vraagprijs Thorbeckestraat 8
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 381.038[ € 200.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 8 adviseren wij in een bod van € 396.556, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.805+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.556+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.384+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 8 in Vlaardingen bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 384.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.805
Verwachte verkoopprijs€ 396.556
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (18%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 180, 3131GJ Vlaardingen
Groen van Prinstererstraat 180
1931 · 106 m²
€ 205.087
Straatbeeld van Weteringstraat 23, 3131VZ Vlaardingen
Weteringstraat 23
1927 · 83 m²
€ 329.389
Straatbeeld van Broekweg 66, 3131HE Vlaardingen
Broekweg 66
1932 · 79 m²
€ 329.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.805 ligt Thorbeckestraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 8 in Vlaardingen.

Wat is Thorbeckestraat 8 in Vlaardingen waard?
Thorbeckestraat 8 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.805 (bandbreedte € 338.628 – € 430.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Thorbeckestraat 8 in Vlaardingen?
Thorbeckestraat 8 in Vlaardingen staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 8 in Vlaardingen?
Voor Thorbeckestraat 8 adviseren wij een bod van € 396.556 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 8 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 8 in Vlaardingen bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 8 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 8 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 27.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 8 ligt rond € 384.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.