Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weteringstraat 23, 3131VZ Vlaardingen

Woningwaarde Weteringstraat 23

3131VZ Vlaardingen

Te koop
83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.389
+7,8%
[ € 289.862 – € 368.916 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.757[ € 323.760 – € 357.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringstraat 23 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.389 (€ 3.969 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.060Sinds september +0,6%
+€ 23.88412 maanden +7,8%
+€ 12.04812 mnd vs. NL +3,9%
Weteringstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.389 voor Weteringstraat 23 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringstraat 23 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.757. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 329.389.

Verwachte verkoopprijs Weteringstraat 23
€ 339.757[ € 323.760 – € 357.840 ]
Verkoper houdt over€ 334.770−€ 4.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.702+€ 8.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.770

Wat is de vraagprijs?

Weteringstraat 23 in Vlaardingen staat in te koop voor € 320.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.855 per m².

Vraagprijs Weteringstraat 23
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.855[ € 3.663 – € 4.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 381.038[ € 200.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringstraat 23 adviseren wij in een bod van € 339.757, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 320.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.389+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.757+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.745+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 320.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringstraat 23 in Vlaardingen bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 329.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.611
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.389
Verwachte verkoopprijs€ 339.757
Vraagprijs€ 320.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (18%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekweg 66, 3131HE Vlaardingen
Broekweg 66
1932 · 79 m²
€ 329.437
Straatbeeld van dr. Abraham Kuyperstraat 77, 3131HB Vlaardingen
dr. Abraham Kuyperstraat 77
1930 · 66 m²
€ 277.033
Straatbeeld van Mr. Troelstrastraat 26, 3131HS Vlaardingen
Mr. Troelstrastraat 26
1934 · 65 m²
€ 276.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.389 zit Weteringstraat 23 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weteringstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringstraat 23 in Vlaardingen.

Wat is Weteringstraat 23 in Vlaardingen waard?
Weteringstraat 23 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.389 (bandbreedte € 289.862 – € 368.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Weteringstraat 23 in Vlaardingen?
Weteringstraat 23 in Vlaardingen staat in oktober 2026 te koop voor € 320.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringstraat 23 in Vlaardingen?
Voor Weteringstraat 23 adviseren wij een bod van € 339.757 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringstraat 23 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringstraat 23 in Vlaardingen bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.611 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringstraat 23 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringstraat 23 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 23.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Weteringstraat 23 ligt rond € 329.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Weteringstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.