Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaartweg 18

3131HT Vlaardingen

56 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 4.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.526
+7,8%
[ € 244.223 – € 310.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.500[ € 256.025 – € 282.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.782[ € 272.411 – € 301.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartweg 18 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.526 (€ 4.956 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.735Sinds september +0,6%
+€ 20.12312 maanden +7,8%
+€ 10.15112 mnd vs. NL +3,9%
Vaartweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.526 voor Vaartweg 18 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartweg 18 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.782. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 277.526.

Verwachte verkoopprijs Vaartweg 18
€ 286.782[ € 272.411 – € 301.085 ]
Verkoper houdt over€ 282.377−€ 4.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.668+€ 7.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaartweg 18 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.813 per m².

Verwachte vraagprijs Vaartweg 18
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 269.500[ € 256.025 – € 282.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.813[ € 4.572 – € 5.053 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 381.038[ € 200.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartweg 18 adviseren wij in een bod van € 286.782, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 269.500 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.526+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.782+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.121+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 269.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartweg 18 in Vlaardingen bedragen € 1.447 per maand bij een woningwaarde van € 277.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.357
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.526
Verwachte verkoopprijs€ 286.782
Verwachte vraagprijs€ 269.500
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (18%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedempte Biersloot 32A, 3131HK Vlaardingen
Gedempte Biersloot 32A
1939 · 66 m²
€ 255.970
Straatbeeld van Mr. Troelstrastraat 26, 3131HS Vlaardingen
Mr. Troelstrastraat 26
1934 · 65 m²
€ 276.830
Straatbeeld van Korte Hoogstraat 43B, 3131BJ Vlaardingen
Korte Hoogstraat 43B
1954 · 60 m²
€ 257.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaartweg 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 277.526 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vaartweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartweg 18 in Vlaardingen.

Wat is Vaartweg 18 in Vlaardingen waard?
Vaartweg 18 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.526 (bandbreedte € 244.223 – € 310.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaartweg 18 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Vaartweg 18 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 269.500 (bandbreedte € 256.025 – € 282.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaartweg 18 in Vlaardingen?
Voor Vaartweg 18 adviseren wij een bod van € 286.782 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaartweg 18 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Vaartweg 18 in Vlaardingen bedragen € 1.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.357 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaartweg 18 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaartweg 18 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 20.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Vaartweg 18 ligt rond € 277.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaartweg 18?
Huishoudens in de buurt van Vaartweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.