Huiswaardemeter

Woningwaarde Menadostraat 11

3131JK Vlaardingen

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.910
+7,8%
[ € 344.881 – € 438.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.997[ € 360.997 – € 398.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.196[ € 383.740 – € 424.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Menadostraat 11 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.910 (€ 4.722 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.451Sinds september +0,6%
+€ 28.41712 maanden +7,8%
+€ 14.33512 mnd vs. NL +3,9%
Menadostraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.910 voor Menadostraat 11 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menadostraat 11 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.196. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 391.910.

Verwachte verkoopprijs Menadostraat 11
€ 404.196[ € 383.740 – € 424.134 ]
Verkoper houdt over€ 398.500−€ 5.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.430+€ 10.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menadostraat 11 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.578 per m².

Verwachte vraagprijs Menadostraat 11
Onder gem. in buurt Indische BuurtBoven gem.
€ 379.997[ € 360.997 – € 398.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.578[ € 4.349 – € 4.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische Buurt
€ 439.125[ € 245.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menadostraat 11 adviseren wij in een bod van € 404.196, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 379.997 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.910+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.196+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.406+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menadostraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 379.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menadostraat 11 in Vlaardingen bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 391.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menadostraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.910
Verwachte verkoopprijs€ 404.196
Verwachte vraagprijs€ 379.997
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtIndische Buurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (13%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Indische Buurt

Indische Buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madoerastraat 8, 3131ZK Vlaardingen
Madoerastraat 8
1949 · 82 m²
€ 363.289
Straatbeeld van Madoerastraat 111, 3131ZJ Vlaardingen
Madoerastraat 111
1951 · 77 m²
€ 385.624
Straatbeeld van Bangkasingel 46, 3131ZB Vlaardingen
Bangkasingel 46
1951 · 76 m²
€ 334.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.910 zit Menadostraat 11 in het middensegment van Indische Buurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Menadostraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menadostraat 11 in Vlaardingen.

Wat is Menadostraat 11 in Vlaardingen waard?
Menadostraat 11 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.910 (bandbreedte € 344.881 – € 438.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menadostraat 11 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Menadostraat 11 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 379.997 (bandbreedte € 360.997 – € 398.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Menadostraat 11 in Vlaardingen?
Voor Menadostraat 11 adviseren wij een bod van € 404.196 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menadostraat 11 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Menadostraat 11 in Vlaardingen bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menadostraat 11 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menadostraat 11 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 28.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menadostraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Menadostraat 11 ligt rond € 391.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menadostraat 11?
Huishoudens in de buurt van Menadostraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.