Huiswaardemeter

Woningwaarde Menadostraat 43

3131JK Vlaardingen

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.353
+7,8%
[ € 318.871 – € 405.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.698[ € 334.113 – € 369.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.589[ € 355.496 – € 392.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Menadostraat 43 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.353 (€ 4.366 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.266Sinds september +0,6%
+€ 26.27412 maanden +7,8%
+€ 13.25412 mnd vs. NL +3,9%
Menadostraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.353 voor Menadostraat 43 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menadostraat 43 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.589. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 362.353.

Verwachte verkoopprijs Menadostraat 43
€ 373.589[ € 355.496 – € 392.917 ]
Verkoper houdt over€ 368.230−€ 5.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.211+€ 9.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menadostraat 43 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.237 per m².

Verwachte vraagprijs Menadostraat 43
Onder gem. in buurt Indische BuurtBoven gem.
€ 351.698[ € 334.113 – € 369.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.237[ € 4.025 – € 4.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische Buurt
€ 439.125[ € 245.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menadostraat 43 adviseren wij in een bod van € 373.589, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 351.698 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.353+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.589+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.268+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menadostraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 351.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menadostraat 43 in Vlaardingen bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 362.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menadostraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.353
Verwachte verkoopprijs€ 373.589
Verwachte vraagprijs€ 351.698
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtIndische Buurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (13%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Indische Buurt

Indische Buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madoerastraat 8, 3131ZK Vlaardingen
Madoerastraat 8
1949 · 82 m²
€ 363.289
Straatbeeld van Madoerastraat 111, 3131ZJ Vlaardingen
Madoerastraat 111
1951 · 77 m²
€ 385.624
Straatbeeld van Bangkasingel 46, 3131ZB Vlaardingen
Bangkasingel 46
1951 · 76 m²
€ 334.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Menadostraat 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.353 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Indische Buurt willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Menadostraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menadostraat 43 in Vlaardingen.

Wat is Menadostraat 43 in Vlaardingen waard?
Menadostraat 43 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.353 (bandbreedte € 318.871 – € 405.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menadostraat 43 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Menadostraat 43 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 351.698 (bandbreedte € 334.113 – € 369.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Menadostraat 43 in Vlaardingen?
Voor Menadostraat 43 adviseren wij een bod van € 373.589 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menadostraat 43 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Menadostraat 43 in Vlaardingen bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menadostraat 43 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menadostraat 43 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 26.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menadostraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Menadostraat 43 ligt rond € 362.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menadostraat 43?
Huishoudens in de buurt van Menadostraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.