Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Pruissingel 38

3131JP Vlaardingen

99 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.744
+7,8%
[ € 271.695 – € 345.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.173[ € 302.955 – € 334.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Pruissingel 38 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.744 (€ 3.119 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.931Sinds september +0,6%
+€ 22.38712 maanden +7,8%
+€ 11.29312 mnd vs. NL +3,9%
Burgemeester Pruissingel 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.744 voor Burgemeester Pruissingel 38 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Pruissingel 38 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.173. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 308.744.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Pruissingel 38
€ 318.173[ € 302.955 – € 334.845 ]
Verkoper houdt over€ 313.423−€ 4.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.686+€ 8.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Pruissingel 38 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.030 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Pruissingel 38
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.030[ € 2.879 – € 3.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 381.038[ € 200.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Pruissingel 38 adviseren wij in een bod van € 318.173, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.744+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.173+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.082+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Pruissingel 38 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Pruissingel 38 in Vlaardingen bedragen € 1.614 per maand bij een woningwaarde van € 308.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Pruissingel 38

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.744
Verwachte verkoopprijs€ 318.173
Verwachte vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (18%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 180, 3131GJ Vlaardingen
Groen van Prinstererstraat 180
1931 · 106 m²
€ 205.087
Straatbeeld van Weteringstraat 23, 3131VZ Vlaardingen
Weteringstraat 23
1927 · 83 m²
€ 329.389
Straatbeeld van Broekweg 66, 3131HE Vlaardingen
Broekweg 66
1932 · 79 m²
€ 329.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Pruissingel 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.744 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Pruissingel 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Pruissingel 38 in Vlaardingen.

Wat is Burgemeester Pruissingel 38 in Vlaardingen waard?
Burgemeester Pruissingel 38 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.744 (bandbreedte € 271.695 – € 345.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Pruissingel 38 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Pruissingel 38 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 300.000 (bandbreedte € 285.000 – € 315.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Pruissingel 38 in Vlaardingen?
Voor Burgemeester Pruissingel 38 adviseren wij een bod van € 318.173 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Pruissingel 38 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Pruissingel 38 in Vlaardingen bedragen € 1.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Pruissingel 38 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Pruissingel 38 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 22.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Pruissingel 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Pruissingel 38 ligt rond € 308.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Pruissingel 38?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Pruissingel 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.